[摘要] 近，住建部联合央行出台公积金首付两成的政策，扶持楼市消费明显。而每年的9、10月份，被称为“金九银十”。今年更是佛山全面解限后的第一个“金九”，业界对今年的“金九银十”寄予厚望。
近，住建部联合央行出台公积金首付两成的政策，扶持楼市消费明显。而每年的9、10月份，被称为“金九银十”。今年更是佛山全面解限后的个“金九”，业界对今年的“金九银十”寄予厚望。
出人意外的是，截止9月15日，佛山9月共卖房4756套，环比今年8月同期还下降了17.2%。这说明，今年的“金九银十”很可能成色不足。
原因之一、从去年8月至今年8月的12个月，佛山楼市至少有十个月月成交量超过100万平方米，可以说无论是开发商还是消费者都处于“高度亢奋“之中，这种“亢奋”状态不可能永远持续下去，总会到达一个临界点。这个临界点很可能就是9月份。一年来的楼市购房潮消耗了太多市场需求，新的、大的市场需求需要一段时间蓄势、培养。
原因之二、近期，由于美联储频频开会商讨美元加息事宜，加上人民币告别单向，部分外资及国内游资选择了出境购房。
原因之三、从今年6月份开始，深沪股市暴跌，很多原来准备出手买房的市民由于“银纸缩水”，退迟了购房计划。
后一个原因就是宏观经济不景气，今年以来，广佛地区有很多企业倒闭关门，大批企业员工失业或减薪，对楼市消费也属不利因素。。
尽管近期佛山推新货的楼盘不少，但是今年“金九银十”成色不足已是大概率事件，但成交仍会保持在一个相当规模的水平上。个别有特色、性价比高的楼盘将不乏亮点。
但是由于目前银行利息太低，很多市民仍然愿意购买房产对资产进行保值。加上佛山经济结构转型还算比较顺利，经济中速发展势头不减，佛山楼市在进入“新常态”之后仍有很大潜力。本月上旬，南海大沥的保利中央公馆、三水万达广场、北滘的雅居乐英伦首府突然成交井喷，说明只要是高性价比的房产，在什么时候都会受欢迎。
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