[摘要] 受市场大环境影响，去年上半年，佛山楼市经历不温不火的市场洗礼，房企推新、拿地热情不高。但随着“松限”、“解限”、“降息”等调控新政出台，买家入市热情高涨，开发商也跟着来劲了。光是上个周末，佛山至少有3个楼盘推新入市。货量大、成色足，对于购房者来说也有了更多选择。
受市场大环境影响，去年上半年，佛山楼市经历不温不火的市场洗礼，房企推新、拿地热情不高。但随着“松限”、“解限”、“降息”等调控新政出台，买家入市热情高涨，开发商也跟着来劲了。光是上个周末，佛山至少有3个楼盘推新入市。货量大、成色足，对于购房者来说也有了更多选择。
9月全市推货量大涨四成
虽距离“十一”黄金周还有一周，但各大楼盘已经开始“抢跑”。上周五，狮山上林苑开盘推出上林星寓的公寓产品；上周六，绿岛湖豪宅项目绿岛湖壹号正式开盘，盐步润丰花园则开放了销售中心，宏鼎地产还举办三盘联动采风团，展现其在盐步、桂城、大良三项目的园林风采。开发商积极推货，上周末市场热气腾腾。
不光上周末，其实放眼整个9月，推货量环比8月已大涨4成以上，推新楼盘超过50个，其中不乏实力强劲的“新兵”。南海凭借24盘的数量占去近半壁江山，从桂城、金融高新区到镇街均有新货推出，如越秀·星汇云锦推出住宅新品，保利西雅图推出“曦城”新组团。在禅城，推新楼盘集中在老城区、澜石与张槎，如越秀·岭南隽庭、普君新城·华府、新鸿基地产泷景等项目均有新品推出，产品涵盖刚需、豪宅和公寓。
政策利好为楼市注入强心剂
开发商市场信心的恢复，源自去年下半年以来一波接一波的政策利好。去年上半年，市场转淡又遇“钱荒”，买家观望情绪浓重，不少开发商库存高企又去货无门，只能放缓工程进度，坐等转机。那时，佛山每月推新货的楼盘不超过40个。
直到去年8月限购松绑，月成交量由75万平方米以下一举跃至100万平方米以上，瞬间激活整个市场。2014年的“金九银十”，有超过70个楼盘新货入市。
今年，继5月“解限”出台后，“金九”前夕又迎来央行“双降”，等于为开发商再注一剂强心剂。“虽然央行降息目的更多是针对近期股市状况的救市，但对房地产来说肯定是重大利好，毕竟能为购房者省下一笔不小的贷款。”合富辉煌佛山公司市场部总监曹绍林说。经纬地产相关负责人则表示，“金九银十”新增供应放量，尤其是新品新货扎堆的广佛沿线，将会带来新一轮强劲刺激。
刚需特价房便宜4至10万元
开发商高涨的推新热情，令2015佛山房地产业博览会成为2011年“限购”以来参展商多的一届房博会。
据组委会新消息，继本周新鸿基、万科、和记黄埔、能兴、壹零科技园、中信山语湖6家房企加盟后，目前参展商已达到30家，近60个楼盘将亮相房博会，刚需、豪宅、别墅、商业盘一应俱全。
为促进展会销售，包括保利、万科等开发商都推出至少10套“特价房”，且让利幅度不小。其中大平层户型优惠多，如顺德金地天玺的378㎡特价户型，比正常折扣价便宜了近126万元；改善户型平均能省20万元左右，其中长信东海银湾推出171㎡特价户型便省了25万元；此外，像普君新城·华府、龙光天湖华府等楼盘推出的刚需特价房，能比正常折扣价省4~10万元。
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