[摘要] 9月28日上午，中海地产集团有限公司竞得南海区西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块，成交价32361万元，宗地面积66752.5㎡，折合楼面价2693.28元/㎡。
9月28日上午，中海地产集团有限公司竞得南海区西樵镇听音湖片区锦湖大道路段C21、C22地块，成交价32361万元，宗地面积66752.5㎡，折合楼面价2693.28元/㎡。
根据规划条件，该地块位于锦湖大道与西江公路东延线交汇处的东北角，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不少于30%，规划用途A区为商业服务设施用地，B、C、D为住宅用地兼容商业服务设施用地。
这是中海地产在今年首次出手拿地。拿下听音湖C21、C22地块，对于中海地产来说，是“西进”南海的一次尝试，对于西樵镇来说，大型房地产央企的进驻，不但提升了听音湖片区的整体形象，还犹如将一条鲶鱼放入鱼池中，令西樵的楼市更具活力，变得更加热闹和“生猛”。
中海地产一贯善于打造高端住宅，其于十年前打造的中海万锦豪园，成为千灯湖畔的抢手的住宅项目之一，现二手楼价约15000元/㎡，高于佛山大多数的在售新盘价格。另一个项目中海千灯湖1号，是该板块内的豪宅标杆。
对比千灯湖与听音湖，不难发现，二者非常相似，而听音湖比千灯湖在景观资源上则具备更多的优势。宗地靠近听音湖片区的中轴线听音广场，且离水体湖面较近，还可望西樵山，山景水景兼备，在大佛山内也少见。这不免让人期待，这个项目能否会成为下一个万锦豪园。
另外，该项目在报审总平面方案前，须提交不少于3个符合城市设计要求的建筑方案进行审查，并由西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会制定的单位组织专家评审，经评审通过后方可申请规划报建。
C21、22地块在听音湖总平面规划中的位置
地块位置示意图
地块实景 可望西樵山
据了解，地块靠近5A风景区西樵山及听音广场，拥有优越的景观资源。沿锦湖大道往东走3公里可到达西樵中心城区和商业区，拥有金典广场、新城广场、百胜广场等商业体，以及佛山第五人民医院、西樵镇政府、西樵中学等市政教育配套，可谓繁华与清静兼得。
地块附近的省一级学校西樵中学
地块所在的听音湖片区，规划总面积为3.7平方公里，是《南海城市更新行动计划》十大示范项目之一，是南海西翼片区发展的重点项目之一，是构建“佛山文旅街”、“岭南文旅RBD”的核心区域，同时还是国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体。
听音湖片区总体规划效果图
片区规划结构为“一轴两区”。“一轴”为听音湖片区的主要景观轴线——“南海观音—云泉仙馆—奎光塔—听音广场—樵山大道”，轴线上各节点均承担相应的公 共文化活动；“两片区”分别为锦湖大道以内的核心文化建设区以及锦湖大道以外的景区配套发展区。核心景区以人文内涵为神、自然风景为形，设置听音八景，拟重现昔日岭南文化发源地的辉煌。
现在听音湖片区内已建成听音广场，飞鸿馆也正在建设中，官山人家、高端星级酒店所在的地块也将陆续挂牌出让。但听音湖周边的住宅较少，仅有樵山美地一个项目。本宗地块的出让，能为听音湖片区增添更多的人气。
夜色中的樵山瀑影
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