[摘要] 当“金九银十”遇上中秋佳节，佛山本周末的楼市非常频繁。据统计，本周共有4个项目开盘，分别是金地悦荔、美的君兰江山、西山上筑、南裕欣府；还有2个项目开放新板房，分别是中建灯湖领秀和M-CITY。
当“金九银十”遇上中秋佳节，佛山本周末的楼市非常频繁。据统计，本周共有4个项目开盘，分别是金地悦荔、美的君兰江山、西山上筑、南裕欣府；还有2个项目开放新板房，分别是中建灯湖领秀和M-CITY。
西山上筑（9.26 开盘）
地址：顺德大良环市东路
产品：发售17座洋房，面积涵盖85-125平米
价格：均价9000-10000元/㎡
优惠：总房价减3万，99*99*98折
电话：400-890-0000 转 806093
9月26日，西山上筑开盘加推17座98-144平方米三至四房。
9点40分，现场有约100人在销售区外等候正式开盘。
百余人在等候开盘
现场均价9000-10000元/㎡，其中东南向大户型价格较高,均价一万左右。
西向小户型价格较低，小编现场对2楼03单元计价，折后均价在9000元/㎡左右。
开盘10多，02/03单元基本全部售出。这两个单位都是位于楼栋西侧，价格相对便宜。
02、03单元户型图
今天成交享受总房价减三万再打99*99*98折。
10点10分左右，04单元也基本售完，剩余部分高以及低楼层。
04单元户型图
01单元户型图
小编现场发现，很多购房者都是带同幼儿园或小学低年级孩子前来购房，小编与他们沟通后发现，这些购房者都是看中项目的学位配套，他们想通过购房让自己的小孩入学名校西山小学。加上项目位于市中心，有潜力不怕降价，将来转手还可以赚钱。
据现场了解，客户大部分是顺德本地人。
开盘价格表
南裕欣府（9.26 开盘）
地址：禅城新港路10号（希尔顿酒店旁）
产品：发售91、92、117㎡
价格：均价9200元/㎡
优惠：96*99折
电话：400-890-0000 转 806093
9月26日上午 八点半点，位于禅城新港路10号的南裕欣府盛大开盘。据了解项目只此一栋产品，主打户型涵盖91、92、117平米的全能三房，均价9200元/平米，其中西北向户型低至8500元/平米。楼高22层，2梯四户设计，共82套房源，当天优惠96*99折。
在售户型图
8:00过，小编到达现场，工作人员都在忙碌的布置现场，还有许多群众驻足拍照观看。
现场布置
8:30，随着醒狮队的锣鼓响起，宾客已陆续到场并签到。
宾客签到
8:45，开业庆典正式开始，宾客多达上百人，在总经理以及嘉宾发言之后，现场开始了醒狮表演图，随后踩天梯的环节引得场外观众驻足鼓掌。
9:30，还有客户陆续到来，现场一百多个位置已经坐满，观众已达两百多人。揭牌仪式后客户陆续来到销售中心，进行咨询。
客户在询问117平米的户型
10:10，距离开盘已近两，大厅内依然人潮汹涌，小编观察到，在半内已有近十组客户认购。
客户在计价
小编现场也计算了一套单位，以12楼02，91平三房单位为例，单价9635元/平米，折后总价为833296.5元。
据了解，现场客户主要是来自项目周边的居民。带孙女过来的王阿姨称，她就住在碧桂园，表示平常在此生活很方便，所以今天过来除了看项目的开盘典礼，还想为儿子看一套一百平左右的三房，希望以后大家能够住得近一些。
中建灯湖领秀（9.26 开放板房）
地址：南海大道与海六路交汇处
产品：173㎡大户型样板房
价格：吹风价13900-15600元/㎡
优惠：认筹1万抵10万，额外诚意登记5万再享98折
电话：400-890-0000 转 626025
9月26日，位于南海千灯湖片区的中建·灯湖领秀开放4座2栋建面约173平米五房楼王单位全新样板房。据了解，4座2栋位于项目住宅区的中心位置，楼高27层，两梯两户设计，一层为七米高架空层，其余楼层高度为3.15米，南北对流，南向望园林水景，北向望园林。
吹风价方面，总价大约在240-270万/套，单价为13900-15600元/平米，目前有两个折扣优惠，分别是认筹1万抵10万，额外诚意登记5万再享98折，预计2016年3月31日前毛坯交楼。
4座沙盘还没做好
4座2栋楼层平面图
据销售人员介绍，今天早上大约有70-80台客户到访，比平时到访客户大约多了一倍，其中广州客约占五成。由于适逢金九银十购房旺季，一方面客户住房需求较大，另一方面由于推出的4座2栋建面173平米样板房是改善户型，吸引了不少资金较为充足的客户。
现场情况
销售中心门外停放的车辆
小编采访了佛山本地人陈先生，他与父亲一起来参观样板间，并已成功认筹了4座2栋的173平米的单位，他表示父亲上了年纪，家里孩子也长大了，五房单位住的比较舒服，感觉挺不错。
客户在参观样板房
金地悦荔（9.26 开盘）
地址：南海广州荔湾芳村穗盐东路与河东中心路交界
价格：13000-16000元/㎡
优惠：额外的99折与电商优惠
电话：400-890-0000 转 806626
不知不觉中楼市的传统旺季“金九”已经接近尾声。在九月的后一个一个周末恰逢中秋，不少楼盘都想赶上“金九”的末班车，抢在中秋之前“疯狂”一把。本周末共有13盘推新入市，位于南海盐步的金地悦荔正是其中之一。
本期金地悦荔将要加推的是项目西南面的3座洋房产品。本批产品与此前推出的2座洋房户型相同，产品建筑面积段分布为73、86、87平米。两梯六户设计，货量约160套，价格范围约为13000-16000元/平米。现场购房可享受额外折扣。项目同时在售二期各座产品。目前供货量相对充足。
【9:30】本次加推采取的是自然销售的模式，小编来到销售中心的时候约有4-5台客户正在咨询。
项目沙盘图
【10:00】距离小编来到现场过去了30。一直不断有购房者“淡淡定定”前来销售中心。现场人气也被带旺了起来。
客户在沙盘前了解情况
【10:15】小编随机采访了一位带着孩子来看房的客户，“我的孩子再过两三年年就要上学了，看上这边的主要原因还是上学问题，这里离河东小学比较近，而且也听说这里80平米以上就带学位，所以就过来看看”。
与学位相关的信息
【10:30】小编跟随着现场到访的客户到达项目小区内部参观样板房。本次样板间依然为14座建面79-89平米。项目目前一期产品已经封顶，正在拆除外围棚架。一期产品部分楼栋，如14座已经售罄，预计2016年交楼。2期项目仍在建设当中，尚未封顶，预计2017年交楼。
前往参观样板间
【11：00】小编从样板房返回售楼处，虽然时间接近中午但是人气依然不减。一位看中了位于2座的86平米的先生告诉记者项目本身现场购房有额外的99折与电商优惠。
2栋21楼03户型计价单
2栋03户型
【11：30】小编离开销售中心，此时仍然有不少客户陆续走进销售中心。据了解项目内部车位配比约为1:0.9，从项目正对的河东中心路路段两旁停满了小车。从车牌来看，以粤A，粤Y为主，作为一个位于南海的广佛交界盘，在价格上相比起广州的3万起每平的“天价”，拥有一定优势，对周边乃至广州的客户有不小吸引力。
M-CITY（9.26 开放三期板房）
地址：顺德佛山新城裕和路与文华南路东南交汇处
产品：D栋84-129㎡
价格：吹风价9字头起
优惠：1万抵5万
电话：400-890-0000 转 683359
上午10:30，小编翻到金海M—city项目销售中心，据悉，今日项目首开D栋三期新样板房，而项目现场更设有中秋游园活动，因此现场约吸引约200～300位客户，其中，部分是旧业主客户。
现场人气
据了解，D栋洋房预计9月29日进行内部认购，预计10月初正式开卖，该栋住宅楼高46层，3梯6户设计，面积涵盖建面84-129㎡，吹风价均价10000元/平米，预计2017年年中可毛坯交付使用，现已接受诚意登记，冻结1万可享5万优惠。
另在售A、B、C栋洋房及公寓产品。其中A、B栋为洋房，楼高48层，3梯6户设计，为建面89㎡、107㎡、132㎡、142㎡三至四房，30层以下非毛坯均价12500元/㎡，30层以上毛坯均价10000元/㎡，预计2015年9月30日交付使用。C栋为70年产权公寓，楼高52层，6梯18户，主打建面43㎡、59㎡、74㎡、91㎡、152㎡的单间至四房，均价9500-10000元/㎡，交楼时间为2016年6月。
项目沙盘图
随后，小编参观样板间，样板间位于D栋7层，而据介绍，由于施工原因，目前电梯只能到达5层平台花园，其余两层需要步行到样板间，有部分客户表示，体验到有点不足。
据悉，今日共开设2个样板间，分别是03户型约86平米3房以及04户型约129平米3房，其中，所有户型阳台面积半赠送，飘窗全赠送，实用率达8成左右。
D栋整体平面图
客户参观03户型约86平米3房单位
不过，据小编参观发现，03户型84平米3房户型当中，其中一房实属室内阳台，建筑面积约占4平米，只能打造成一个小型书房或者衣帽间。
客户参观86平米样板间书房
现场有来自乐从本地客户向小编表示，该楼盘地段尚可，不过，参观完两个样板间之后认为，86平米单位更适合投资所用，而他自己一家三口居住的话，更适合129平米的04户型，不过还是要同周边的楼盘比较之后再做决定。
美的君兰江山（9.26 开盘）
地址：顺德君兰高尔夫国际生活村内
产品：开盘发售16、17座新品
价格：16座总体均价9700-11000，7座总体均价10000-11000
优惠：认筹享98折优惠
电话：400-890-0000 转 665439
推16、17座，套内118-173，建面141-205，都是四房，17座在16座南边，整体偏南，但16座的就偏北一点，采光没17座那么好，价格也相对便宜。始的时候，大16座总体均价9700-11000，7座总体均价10000-11000。
今天的客户基本来自广州和顺德，九点半开概已经有百来组客户在等候了。
根据小编观察，大概是在十点到十点半这段时间，人流比较少，而多的时候目测可能有300人左右。据现场工作人员透露，大概有七成解筹
现场人气
等候区有不少人
客户在算价
现场采访了一位来自湖南的客户，他选购了16座01，总价150万多。这个户型采光并不好，但他表示自己不喜欢其他户型太强的光线，感觉很热，反而这个户型“热度刚好”，比较凉快。
小编挑选了17座3楼03户型进行计价，套内118㎡，建面141㎡，四房二厅二卫，总价1223157元，首付366947元，贷款总额为856210元，基准利率纯商业贷款的话，月供5747.13元。
据了解，今天的本地客户大多数从事造纸、汽车行业，购买的房子总价多在110万以上。由于本次属于自然开卖，现场的秩序比较好。
现场有儿童区供小朋友玩耍
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