[摘要] 9月25日，西樵镇2015年经营性土地推介会在佛山成功举行。作为西樵镇近年来首次自主举办的大规模经营性用地推介会，此次推介会上西樵一举推出3500余亩用地，数目之大，在佛山实属罕见。
9月25日，西樵镇2015年经营性土地推介会在佛山成功举行。作为西樵镇近年来首次自主举办的大规模经营性用地推介会，此次推介会上西樵一举推出3500余亩用地，数目之大，在佛山实属罕见。
在这3500多亩的经营性用地中，看似文旅、商住的项目占据了大头，但实则面向工业、纺织业等产业发展的用地面积超过了总面积的五成。随着粤桂黔高铁经济带的启动，以及近年来西樵城市由升级向的转变，西樵成为珠三角乃至沿线地区都关注的投资热点。西樵也将迎来产业全面提质的时期。
三旧改造项目变身亮点区域
在此次推介会上，核心区域听音湖板块成为了推介的亮点。该板块共带来了合计748亩土地，面向高端商住、酒店、文旅项目招商引资。
听音湖片区是《南海城市更新行动项目计划》十大示范区项目之一，是南海西翼片区的重点发展项目，也是构建“佛山文旅街区”、“岭南文旅RBD”的核心区域，同时是国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体。目前，以听音湖畔樵山文化中心、飞鸿馆、听音广场等为重要组成部分的文化旅游片区逐渐成形。
在2010年之前，听音湖片区还是一片破旧的厂房和仓库。作为南海“三旧改造”的典范，从项目启动到逐渐成形，听音湖片区只用了不到5年的时间，便变身为南海西部一个高端休闲、娱乐、文旅载体集聚的区域。
如果说听音湖片区此前的建设主要是围绕景区建设，重塑西樵山的西大门，那么此次招商的目的，则是为景区注入人气和活力。根据片区建设计划的要求，西樵在2015年陆续启动对听音湖核心区部分地块的项目招商建设。
作为西樵文旅产业的一张名片，听音湖处于“山上观音、山下听音”发展理念核心区域的位置。据西樵镇委副书记、镇长黄颂华透露，计划在听音湖板块打造多个文化产业平台，增加互动性旅游项目，增加旅游的体验性。在这方面，目前西樵正在与一家大型文化旅游开发集团进行洽谈。
区域价值提升渐成投资热土
在9月25日当天的推介会上，佛山市拓盈无纺布有限公司与西樵现场签订了投资意向书。拓盈总部目前在南海平洲，是一家向卫生巾、纸尿片生产企业提供原材料的卫材上游企业，也是西樵两家卫生用品龙头企业的供货商。
总经理杜小龙表示，拓盈也一直在寻找投资地块，终选择西樵一块80余亩的工业用地。对于企业来说，西樵当地原有的卫生企业基础、与中心城区逐渐便捷的交通，是企业考虑的首要因素。
2013年9月，西樵人盼了7年的龙湾大桥正式建成通车；去年5月，新西樵大桥通车。两大经济动脉的开通，使西樵正式融入佛山中心城区“半生活圈”。北面的樵金路、南面的南九复线，让西樵与周边的区域互动里程缩短，日趋完善的交通路网让西樵从城市升级向城市提速。
“不仅要招得来，更要‘留得住’”。黄颂华表示，近年来，西樵镇按照“文旅融合城市，产城共融提质”的发展思路，提升硬件，优化软件，致力于发挥传统区位优势，做优产业发展环境。
黄颂华介绍，尤其在服务企业方面，西樵也探索出了一套特色手法。通过实施“五星服务战略”，深化各类企业服务平台建设、推出企业贷款扶持政策、加强人才引进等，为产业转型升级提供政策引导、金融服务、技改奖励等强大动力。为了做好创新创业人才的服务，南海区将针对完善住房、子女入学、教育等配套问题，推出相应政策。
拥抱新产业
打造卫生用品集聚区
对于土地紧张的珠三角来说，此次西樵集中向社会推介3500多亩土地，可谓大手笔。其中，面向工业、纺织业等产业发展推介的用地将近2000亩，约900亩的南方国际轻纺城项目占地面积大。
南方国际轻纺城项目位于西樵镇大岸村，龙湾大桥、樵高路、西二环、广明高速，交通十分便利。按照计划，南方国际轻纺城项目将打造成集展贸、仓储、交易、研发、金融全产业链的纺织业大平台，部分拟于年内挂牌。
不难看出，此次推介会也释放了西樵未来产业发展的信号。在过去，西樵的产业主要以纺织和陶瓷构成。但实际上，经过几年的转型升级，西樵的传统产业结构也被赋予了更多的内涵。就纺织业而言，西樵引入了两家大型的卫生用品企业，在它们的带动下，上游的原材料企业相继进驻，卫生用品产业链正在形成。
黄颂华表示，依托数年前节能减排腾出的空间，西樵一方面将对传统优势纺织产业，着力于产业链下游招商，通过引入终端环节的服装制造，实现从中端到终端的产业强化转型。另一方面，围绕镇内两家卫生用品龙头企业，瞄准卫生用品及上下游企业、食品加工业企业等快消品行业，通过以商引商、借企招商，吸引中上游项目落户，打造卫生用品集聚区。
成立投资促进委员会，由镇长挂帅，统筹整个镇域的土地、政策、服务等资源，提高项目招商落地的行政效率。
创新金融中小企业平台。与广发银行合作，政府注资500万元，广发行放大资金20倍，成长性企业可免除抵押，给予流动资金或者进购设备的贷款。
建设保障房；高端人才购房、子女入学房享受优惠政策； 计划建设人才公寓，为企业发展提供保障。
从2005年起实施“三统一”工程，统一工业用水、统一供应工业用蒸汽、统一污水处理。
完善西樵科技园规划并加快建设，打造国际纺织品展贸中心。
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