[摘要] 央行在国庆前一天发文：在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。在国庆长假的首日，不限购的佛山楼市销售情况如何？记者走访发现，不少楼盘都打出特惠、团购、一口价单位等优惠引客，看楼客明显增多。
央行在国庆前一天发文：在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。在国庆长假的首日，不限购的佛山楼市销售情况如何？记者走访发现，不少楼盘都打出特惠、团购、一口价单位等优惠引客，看楼客明显增多。
南海桂城虫雷岗地铁站附近一楼盘销售中心门庭若市。
市民看楼热情高涨
今年“十一”假期，佛山一手房房源充足，国庆当天开盘的有欧浦城市花园、万荟时代、佛山勤天汇等8个楼盘。昨日记者走访了顺德雅居乐新城湾畔、南海中海寰宇天下、禅城岭南隽庭等多个楼盘，发现售楼处生意火爆，沙盘前更是围满了人，他们中的大部分都知道了首套房首付比例调低的新政。
金海M-City的营销总监告诉记者，“今天人比较多，下定率也比较高。”她分析认为，一方面是楼盘活动力度大、买房比较优惠。另一方面，央行降首付政策一出，买楼的人对市场更有信心，会加快他们下定的速度。
记者在桂城中海寰宇天下售楼中心碰到了顺德的林先生，他终决定下定买房，“我已经不是买首套房了，主要是投资。央行的一连串政策让我觉得楼市并没有被政府‘抛弃’，未来楼价下降的可能性很小，还不如趁现在便宜的时候买。”
不同于投资客，首套房首付款调低对于一些刚需用户来说，具有降低购房门槛的作用。90后小梁和女朋友也趁着国庆期间来到岭南隽庭看婚房，他告诉记者，“原计划买100万元左右的房子，如果首套房比例真能降到25%，可以比以前少付5万元，感觉负担变小。”
政策落地尚需时日
不过，刚刚公布的新政，落地还需要一定的时间。小梁告诉记者，他昨天跑了几个楼盘，销售人员都告诉他目前的首付依然是三成。
记者就此咨询了几家楼盘的销售人员，岭南隽庭的销售人员表示，“9月30日晚上政策才出，基本所有的银行都放假了。房贷是楼盘跟银行合作的，具体付多少首付还要看银行，黄金周结束之后银行应该会出具体的方案。”
央行的政策并没有强制实施，各个银行会如何应对呢？“从9月30日晚上开始，我已经接到很多人的询问，但是银行的确没有具体通知下来，可能要等节后才清楚。”有中国银行的工作人员告诉记者。
除首付比例降低外，银行的利率优惠政策同样影响着楼市的交易。今年8月25日央行第四次降息后，目前房贷基准利率已经下调至5.15%。融360数据显示，目前佛山共有14家银行提供房贷，贷款利率也有不同的折扣，除华夏银行外，其他13家的折扣为8.5折~9.5折不等，优惠高的为汇丰银行。招行银行相关负责人告诉记者，“同一家银行针对不同楼盘的折扣也是不同的，要视具体情况而定。一般来说，大楼盘的折扣力度相对会比较大。”
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