[摘要] 从禅城区财政大厦站出发，搭乘168路公交车经过12站到达季华西路，往前走约100米即是绿岛广场销售中心，全程约15，项目占地25万平米，其业态包括写字楼、精品公寓、商铺等，为区域内数一数二的大型商业综合体项目。
从禅城区财政大厦站出发，搭乘168路公交车经过12站到达季华西路，往前走约100米即是绿岛广场销售中心，全程约15，今天小编就为大家盘点一下绿岛广场的各种。
看房之体态：体量大 内容丰富
绿岛广场整个项目占地25万平米，其业态包括写字楼、精品公寓、商铺等，为区域内数一数二的大型商业综合体项目。项目规划有7栋建筑，1栋为写字楼，2栋为出租公寓，3栋为精品公寓，余下4栋为政府订购写字楼，每栋下面有2或3层商铺，商业体量达5万方，初步规划集大型影院、休闲餐饮、生活购物社区于一体，可为住户提供一站式休闲购物体验。
看房之产品：库存紧俏 均价5字头区域内竞争力不俗
目前，项目在售产品为2栋公寓，且可选楼层仅为6、9、10三层，面积涵盖46.6、47.7、72.4平米，单价约5000元/平米，楼高22层，4梯24户设计。其中6层为返租公寓，返租8年，1-2年为6%，3-6年为8%，7-8年为10%。项目为非毛坯发售，带装修约为 1000元/㎡。项目交楼标准除粉刷墙壁以及三通外，卫生间和厨房为整套配置，节省不少时间和精力。 户型设计上，整体比较方正实用。以47.7平米的户型为例，层高3.2米，开间4.2米，进深8.6米。其中客厅空间进深约6米，不会显得拥挤狭小。据了解附近绿岛湖壹号、依云雍景湾、智慧新城等在售洋房均价大概8000-10000元/㎡，相比较而言，项目在价格上占有很大优势
绿化环境一流 坐拥绿岛湖生活配套
绿岛广场处于季华西路桥头堡位置，距离季华大桥约百米。项目门口就是季华路公交站，有k1、k2、G1、G2路等快速公交车，每10-20一班，接驳岭南大道公交枢纽、高基街、普君北路等。项目周边较近的有两个公交站，若驾车出行会更便捷。项目背后为占地20万平米的绿岛湖湿地公园，景色宜人，为约会散步的不错选择。
另外，绿岛湖都市产业区内多为办公大楼，瓷海国际上商务人士达1200多人，项目辐射范围内的人数可达4-5万，所以在客源方面是无压力的。此外，项目2栋与季华路大马路之间隔着3栋精品公寓，居住的安静性有保障。
使用年限短 物业费略贵
据了解，项目只有28年使用权，相较于其他公寓，年限较短；其次，物业收费前两年为2.5元/月/㎡，第三年开始提高为3元/月/㎡，略贵。因此，后期对租金的要求更高，更快，难免不给业主造成压力。 此外，周边多办公场所，生活配套较缺乏， 可能会对生活有一定影响。
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