[摘要] 虽然整体市场平淡，但部分广佛交界项目依然表现亮眼。根据佛山房地产网以及顺德商商品房交易网的数据，小编统计出了9月份成交套数TOP5排行榜，仔细一看，“熟悉的面孔”可真不少。
“金九银十”中的9月已然落下帷幕，从较为平静的市场表现看，“金九”变“银九”已成事实。从整体上看，9月佛山五区成交量超过100套的项目并不多。南海区共有9个项目成交套数过百，顺德区有11个，禅城和三水各有一个，高明则没有。虽然整体市场平淡，但部分广佛交界项目依然表现亮眼。根据佛山房地产网以及顺德商商品房交易网的数据，小编统计出了9月份成交套数5排行榜，仔细一看，“熟悉的面孔”可真不少。
保利君包揽南海三甲及顺德亚军
稳坐佛山9月“销冠”
从南海、顺德两区的成交量5排行榜看，南海的前三名均为保利的广佛交界项目，而顺德区的第二名也被保利“攻占”。根据以上的榜单，保利成为佛山9月的销冠房企，应该是“冇走鸡”了。
保利中央公馆9月推售的产品丰富，包括刚需型的89-91㎡三房，以及改善型的125-140㎡四房。大沥的在售项目虽多，但保利拥有强大的品牌效应，项目周边的商业配套日益完善，且产品线丰富和改善型群体需求增强，这些都成为保利中央公馆热销的原因。然而，更重要的是，大沥的人口基数大，外来人口多，不乏有经济实力这，置业需求旺盛。在这部分购房者大多数会选择非老区、靠近广州的项目，而保利中央公馆正好符合以上条件。
据了解，保利紫山国际近推售的产品为12栋，户型为94-125㎡三至四房。其中，94㎡的03、04单位户型低价9600元/平起，均价10000元/平；同楼层中，03户型比04户型朝向好，因此价格稍高；125㎡的01、02户型低价9700元/平起，均价10200元/平。根据统计，大面积的01、02户型销售较好，去化约有8成，反而03/04单位的刚需户型去化稍逊一筹。
12栋为该项目二期的后一栋洋房产品，对比其余楼栋的开盘价格可发现，12栋的均价略微上涨了300元/㎡左右。根据规划图显示，12栋位于二期的比较中间的位置，园林景观较好，因此价格相较其他楼栋高，大部分购房者表示这个涨价幅度对其置业并无造成较大影响，保利紫山这个定价仍处于可接受的合理范围。
125㎡户型图
至于保利西雅图，一直是广佛交界中的热销项目，多次创下开盘“日光”的销售成绩，9月推售的产品为90-120㎡的三至四房，刚需改善均有，带装修均价9500-11000元/㎡。由于保利西雅图距离广州海珠区和番禺区都仅6公里左右，房价却只有这两区的三分一甚至二分一，因此受到很多广州客的追捧。
在顺德成交5榜中排行第二的保利德胜湾（又名保利外滩一号），位于顺德新城南岸德胜河边上，拥有良好的水景景观资源。在售产品为114-228㎡的三至五房，可望江景，毛坯均价7500元/㎡。与顺德拥有同类型景观资源的在售项目中，保利德胜湾的均价低大概800-1000元/㎡，有较强的竞争优势。而且，在放开限购后，改善型需求升温，大户型产品市场回暖。性价比+宽松的购房环境，且顺德的豪宅市场一向需求不低，让保利德胜湾轻松拿下9月顺德区的成交亚军。
广厦花园网签量领跑五区
限价房回暖
9月顺德区的成交榜中，多了一个新面庞——广厦花园。据了解，广厦花园由美的地产开发，属于限价房，批申购者主要为美的集团的员工，从第二批开始申购的条件放宽，因此近年来顺德的限价房市场有所回暖。
广厦花园近一两个月有推售节点，且网签主要集中在9月上旬，每周均超过200套，产品为60-80㎡的小户型，售价仅5500元/㎡左右。5字头的价格，即使去到五区比较偏远的镇街，都比较少见，更何况是广佛交界热门的顺德北滘镇。加上北滘的企业众多，企业中的外来员工数量庞大，因此在申购条件放宽后，限价房非常受该部分购房者的欢迎。
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