[摘要] 虽“金九”不似预期红火，但进入“银十”，开发商们推新开盘的步伐仍未放缓。本周记者随机采访禅城、桂城、佛山新城共22个楼盘，超过一半楼盘在10月份推新或有营销动作。其中南海区新增供应领跑全市，千灯湖两大纯新盘均入市。
虽“金九”不似预期红火，但进入“银十”，开发商们推新开盘的步伐仍未放缓。本周记者随机采访禅城、桂城、佛山新城共22个楼盘，超过一半楼盘在10月份推新或有营销动作。其中南海区新增供应领跑全市，千灯湖两大纯新盘均入市。
十月桂城多盘推货，是一大看点。/佛山日报记者吴琦媛摄
10月新货 南海“动作多”
据不完全统计，在记者随机采访的13个南海盘中，有推新、营销动作的楼盘多达10个，其中还不乏纯新盘项目。
中国铁建入驻佛山打造的项目——中铁国际公馆，便赶在国庆首日开放首批样板间，主打90㎡户型。因项目为楼面价9字头的“地王”项目，当天有许多市民慕名而来，有一半还是远道而来的广州买家，而首批产品的售价便成为市民们关心的问题。而同在千灯湖板块，纯新盘时代廊桥在十一黄金周正式开放营销中心，首推85~115㎡三四房精装产品；而中建灯湖领秀也继9月底开放全新板房并启动登记后，在国庆正式推售173㎡五房户型。
在桂城，位于桂城地铁站上盖的越秀星汇云锦预计10月正式开卖住宅新品。“自9月初开放样板间以来，住宅新品受到市民的追捧，目前收筹已超过200个，一半是广州客。”越秀星汇云锦的销售人员告诉记者，“开卖时间看收筹情况而定，吹风价1.5~1.6万元/㎡带装修。”
镇街板块同样热度不减。丹灶和丰颖苑国庆期间推出了全新二期洋房，产品线齐全，从58㎡两房到289㎡五房户型一应俱全。大沥保利中央公馆9月初首推140~177㎡新品户型，成交金额便冲破2亿元。该盘销售人员白小姐表示，“若去货情况乐观，10月份预计再推一栋新品。”
还有不少项目早在9月底提早进入10月鏖战，如罗村奥园公园一号便在中期期间加推115~153㎡二期新品；里水中信金山湾不仅加推90~190㎡三至五房新品，国庆期间更有7字头起的一口价特惠单位推出；而狮山广佛新世界更开启“别墅节”，推出全新欧巡新品，包括“天麓”高尔夫果岭庄园别墅、“君汇名门”半山联排别墅以及125~177㎡临湖花园洋房。
禅城、新城推新略显动力不足
相比于南海区，禅城、佛山新城的推新动力暂显不足。
在禅城，同济东路越秀岭南隽庭的全新公寓产品蓄势待发，季华六路星星凯旋国际新开放的130㎡新品在国庆期间开盘。除此，记者走访的其他楼盘均无推货动作。其中，由东建集团打造的普君新城·华府在9月先后新推了10座与6座新品，10月暂时未有推货计划。“要看这两栋的去货计划再定（10月）是否推新。”该盘销售人员介绍道。而与之同属普君新城的“东苑”组团也同样已消化9月新增供应为主。目前该盘毛坯价9字头到1.2万元/㎡，精装价1.2~1.3万元/㎡。在季华路，佛山绿地中心璀璨天城自9月3日开放样板间后，便一直处于蓄客阶段，首推86~140㎡三四房；亚艺板块龙光天湖华府也正在消化90~115㎡三房产品。
在佛山新城核心区，金海M-city在9月26日开放三期板房，主推84~129㎡户型并启动了诚意登记。除此，包括保利东湾、怡翠晋盛、雅居乐新城湾畔等楼盘均已销售前期产品为主，售价也未有明显变化。
楼盘清尾货 价格抵、推商业
还有部分楼盘进入尾盘推售阶段，价格抵、优惠多，买家也可在其中淘到笋货。在桂城佛平路南侧，南海区公资办旗下住宅盘丽雅嘉园目前在清后30套住宅产品，面积包括92㎡、120㎡、140㎡。值得一提的是，该盘虽位于桂城，周边有桂城中心小学、桂江中学等省级名校，但售价仅在9字头到1万元/㎡左右，相比同地段楼盘售价大有优势，适合想低门槛入住桂城的刚需族。
位于罗村的雅丽豪庭也在清90㎡、120㎡的余货，均价6100元/㎡出头，较上两个月有所微降。
此外，也有综合体项目在住宅盘几近售罄之际，推出全新商业产品。位于礌岗地铁站上盖的综合体项目中海寰宇天下便将于10月初正式开放“寰宇天地”商业步行街样板间供市民参观，推售面积30~60㎡的商业街铺。“目前寰宇天下住宅产品仅剩少量216㎡的大户型，要想买90~120㎡的户型只能等二手房了。”该盘销售人员介绍道，“而商业街目前招商进展顺利，已有20多家品牌欲入驻。购物中心寰宇城则有超过100家品牌意向入驻。客户反响好的话，预计10月底开卖。”
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