[摘要] 9月份成交不如预期,受外需与内需变化的影响。一方面,全国市场出现集中向一线城市靠拢的趋势。踏入6月以来,广州郊区板块的成交陆续上来,加上广钢新城项目的推出,广佛交界盘的成交量其实受到一定影响。
合富辉煌佛山公司市场部曹绍林:
十月成交还看黄金周
9月份成交不如预期,受外需与内需变化的影响。一方面,市场出现集中向一线城市靠拢的趋势。踏入6月以来,广州郊区板块的成交陆续上来,加上广钢新城项目的推出,广佛交界盘的成交量其实受到一定影响。另一方面,7月份以来,禅桂片区的成交出现明显的回调,是受部分项目调整价格策略所影响,把一部分市场关注度对冲,导致市场成交量没那么明显。
至于第四季度的走势,可能要根据黄金周的市场表现,尤其是黄金周新入市的项目在价格走势、市场反应方便的表现。过了黄金周,第四季度的市场趋势就会比较明显一些。
佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司总经理刘世恩:
九月小失望十月或发力
原本非常看好今年9月市场,但结果却让人大跌眼镜。虽然从成交数据看,9月市场表现还算中规中矩,与8月份基本持平;但与预期相比来说,是比较令人失望的。至于原因,暂时也还没有明显的迹象能说明,让人不得不怀疑是否大经济环境影响了买家的心态,导致即使供应旺盛,需求却没有跟上来。
不过对于10月份,我还是持乐观态度,因为无论经济环境如何,终还是要按供求关系来判断趋势。如今连续7、8、9月都是平稳成交,会有一定的潜在需求积累下来。另一方面,9月成交不尽如人意,开发商也会在10月份起加大营销动作与推广力度。在供需两旺下,我觉得10月份会有比较不错的行情。
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