[摘要] 约2008年前后，一家名为“广州志联”的房地产开发公司（以下简称志联公司），拿到地皮后在这里建商品房。当时，直达该楼盘的地铁6号线尚未开通，但因紧邻东山湖公园，该楼盘仍甚是抢手。志联公司推出约200平方米一套的房型，售价约为2万元/平方米。为尽快回笼资金，该地产公司采用了一次性付清房款的销售方案。
“追款”遇阻
因志联公司明显涉嫌违约，担心拿不回购房款，2012年3月黄林生将志联公司起诉至越秀区法院。终法院经审理认为，志联地产公司将合同预售房屋转卖他人，构成违约。法院后判决：总计返还购房者800万元购房款，另两套房每套赔偿200万元，总计需支付黄林生1200万元赔付款。
然而事后的赔付，却波折不断。因志联公司未按法定期限支付款项，为尽快追回款项，中途黄林生以自己家人名下的两套房作为担保，向法院申请财产保全，并冻结涉案地产公司名下的1200万元相应价值财产。卷宗显示，2012年4月，法院查封了志联公司名下楼盘1801、3104、805、504房共4套房的房屋产权；2012年10月黄林生向一审法院申请执行，法院予以立案执行。
志联公司被查封的4套房，之后启动了拍卖程序。据黄林生称，截至2014年5月，4套房均拍卖完毕。同年6月，黄林生向越秀法院申请将执行回来的款项用于偿还自己的债权。
就在黄林生以为房屋拍卖款已到了法院，自己即将领取1200万元赔付款时，却节外生枝。2015年1月8日，广州中院裁定受理另一名债权人黄攀云对志联公司的破产清算申请，据此越秀法院告知黄林生，其申请执行案被裁定“终结执行”。于此，他想拿回1200万赔付款，中途搁浅。
记者了解到，2013年至2014年间，各自为阵的部分债权人在广州市荔湾区、越秀区、白云区、天河区、番禺区法院及广州中院等密集起诉、查封、拍卖志联公司财产。各法院之间的诉讼、执行疑因没有相关部门协调，导致债权人“先到先得”，晚诉讼的债权人难参与分配。
延伸阅读
涉事地产公司 背约10亿债务
近日，记者获悉志联公司的一份债权表上显示，债权人黄攀云在广州中院申请“破产清算”后，其已经确定的债权人有136名之多，负债额近7.6亿元；另一份未确定的“待定债权表”载明，志联公司还有14名债权人，此部分负债额近3亿元。两者相加，总计债权人近150名，大大小小额度的债务额约为10亿元。
广东法盛律师事务所的康一丰，代理志联公司的多起债权纠纷案，据他介绍，目前通观志联公司的债务信息，负有上千万债务的债权人就有近20名。而根据《破产法》的相关规定，有“优先债权人”和“普通债权人”之分：破产清算志联公司的资产，首先是优先债权人享有优先清偿的权利，其次才是普通债权人。
按照目前涉事地产公司严重资不抵债的状况，后被骗的购房者能拿回多少钱，仍是一个未知数。
康一丰表示，在本案例中好的解决途径就是，更高一级人民法院通过指定执行的方式，实现集中执行、集中分配，保障执行拍卖、执行分配工作公开、公正，防止资产贱卖、虚假诉讼和暗箱操作执行分配。
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