房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

楼市新政调动刚需客热情 假期成交见涨

珠江时报  作者:邹兰   2015-10-08 08:51

[摘要] 国庆前夕,央行和银监会出台楼市新政,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房,低首付款比例调整为不低于25%。

国庆前夕,央行和银监会出台楼市新政,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房,低首付款比例调整为不低于25%。国庆长假,记者走访多个楼盘,发现有不少楼盘都打出特惠、团购、等优惠措施,而消费者中刚需客多于投资客。

gqls

走访

黄金周一手房源充足

9月30日,央行和银监会联手出台利好楼市的新政,进一步完善差别化住房信贷政策。根据这一新政,在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房,低首付款比例调整为不低于25%。

记者采访了解到,今年“十一”黄金周,佛山一手房房源充足,仅国庆当天开盘的就有时代廊桥、时代海岸、依云华府等多个楼盘。而多个楼盘的售楼处生意兴旺,沙盘前几乎围满了人,各个不同类型的样板房也挤满了看房客。

时代地产的市场部工作人员告诉记者:“10月1日、2日的人流量大,后面几天的人流量比较平均,截至7日下午,虽然未正式公布价格,但预定成交量还算乐观。”该工作人员透露,现在首套房首付比例调整的政策已经不再适用于投资客,但一些刚需客则加快了下定的速度。

王先生和未婚妻在宏鼎·景裕豪园看房,两人不断地询问销售人员关于房间装修费用、室内设计等问题。“我们是买来用作婚房,理想中的是110平方米左右的三房,准备等首套房首付降到25%的新政正式落地了再下手。”王先生告诉记者。

原本家住桂园的王晓棋告诉记者,因为个人需要和孩子读书等原因,早在10月2日就已经以8000元每平方米的价格下定陈村附近的一套一手房

据房天下不完全统计,9月28日~10月4日,全市至少有16个楼盘取得预售证,住宅批准预售2369套,供应总量为268250.52㎡。而在国庆节前6天,全市商品房、车位、商铺网签成交量达893套(个)。其中,顺德、南海日成交量位列前两名。

回应

新政落实仍需等待

“刚刚销售人员跟我说,首套房首付只要25%,但二套房则要40%。我买的是首套房,希望可以省一些首付。”在领秀地产看房的市民吴飞说。

由于此次央行的政策并没有强制实施,银行方面会如何应对呢?“这个通知是节前下发的,而我们总行的具体通知还未下达,所以要节后才能了解详细信息。”工商银行佛山分行相关负责人透露。建行位于桂城的一家网点的工作人员也表示,相关政策如何执行要等总行通知。

除首付比例降低外,银行的利率优惠政策同样影响着楼市的交易。今年8月25日央行再次降息后,目前房贷基准利率已经下调至5.15%。融360数据显示,目前佛山共有13家银行提供房贷,贷款利率也有不同的折扣,除华夏银行外,其他几家银行的折扣为8.5折~9.5折不等,其中汇丰银行优惠高,为8.5 折。工商银行佛山分行相关负责人告诉记者:“首套房贷款利率为9.2折,而二套房商用房的贷款利率为1.1倍。”

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注佛山特价房官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com