[摘要] 国庆期间，保利花园、时代城、博雅滨江等三水热门楼盘热销，成交量均比平常周末上升不少，其中，以满足市民刚性需求为主的时代城成交了近100套。记者了解到，三水楼盘在国庆期间并无涨价，相反，各大楼盘大打促销牌，利用多种手段促销售房。
国庆期间，保利花园、时代城、博雅滨江等三水热门楼盘热销，成交量均比平常周末上升不少，其中，以满足市民刚性需求为主的时代城成交了近100套。记者了解到，三水楼盘在国庆期间并无涨价，相反，各大楼盘大打促销牌，利用多种手段促销售房。
国庆期间，市民在三水某楼盘看房
各大楼盘热销 萝卜青菜各有所爱
今年“十一”黄金周，由于与中秋节仅相隔3天，假期较长，不少市民趁机看房买房，三水各大楼盘陆续推出国庆购房优惠以吸引顾客。在各大楼盘主打功能不同的情况下，市民在买房时也有所侧重。
在时代城，商家推出了新客户买房即送两年物业管理费的优惠，旧客户介绍新客户成功者，也可获得两年物业管理费。博雅滨江则推出了交定金即可抽万元家电大奖以及在现场展示国庆促销单位的促销手段。
昨日，在时代城销售中心，35岁的胡先生和妻子一起来看房，准备供一套两室一厅或三室一厅的房子。胡先生说，适逢假期有空，且考虑到假期可能有优惠，因此在国庆期间他们已经看了几个楼盘了。对于刚需性住房，胡先生的首要考虑是居住环境和价格。“我们是工薪阶层，希望价格适中，居住环境安静一点，小区大一点，户数没那么多的，这样住起来比较舒服。”他说。
也有市民对促销手段不买账。博雅滨江在现场展示了价格较低的促销单位，但在成交的30套房中，却以132㎡～150㎡的中大户型为主，绝大部分是客户根据自己的实际需要选择的，少见促销单位。交了定金的林先生说，不会考虑促销优惠，以心水为主，“看中的是博雅滨江的文化配套设施比较完善。”
大环境利好 未来楼市将明显回升
胡先生选择现在买房，一是看好三水楼市，二是认为三水的房价在短时间内涨幅和降幅不会大。据了解，这也是不少刚需性市民买房考虑的因素。对于投资型购房，部分市民还处在观望阶段。
近两年，三水的楼市环境得到了大发展。从业界来看，三水楼市可谓百花齐放：一方面，几大房地产商在今年陆续推出新产品，如保利花园2期，时代城5～6期等，博雅滨江的未名湖等；另一方面，碧桂园等优质新项目也进驻三水，再加上其他小房地产公司的产品，三水的楼市可谓一片繁荣，也意味着竞争越来越激烈。
博雅滨江营销总监陈智毅认为，目前三水的各大房地产项目主打功能各有侧重，覆盖面广但客户的对碰复合率不高，因此他对三水楼市十分看好。目前来看，楼房成交量上升不明显，他认为主要原因是前段时间股市的重创，分薄了部分投资者的资金划配。“现在市场上升态势不明显其实是好事，慢慢过渡后劲才更足，急促上升反而容易出问题。”
三水一家大型房地产公司的营销主管徐小姐也认为，目前的大环境对楼市利好。她说，政策有利于房地产行业的发展，政府放开了异地公积金贷款购房，银行也降息了，再加上限购取消等利好因素，“行业繁荣、大环境利好，过两年三水楼市的回升会很明显。”
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