[摘要] 10月12日，位于佛山新城乐从镇新吉路以南、同庆道以东地块由顺德碧桂园地产有限公司，宗地面积71156.65㎡，成交价115866万元，折合楼面价4175.2元/㎡，溢价19.6%。
10月12日，位于佛山新城乐从镇新吉路以南、同庆道以东地块由顺德碧桂园地产有限公司，宗地面积71156.65㎡，成交价115866万元，折合楼面价4175.2元/㎡，溢价19.6%。
宗地总出让面积71156.65㎡，由地块一与地块二组成，其中地块一面积为12538.2㎡，地块二为58618.5㎡。两地块容积率均要求大于1且不高于3.9；绿地率均不低于28%；建筑控高均不大于150米；此外，在建筑密度方面，地块一不高于30%，地块二不高于28%。该地块用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，城镇住宅用地70年，批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地40年。
地块宗地图
出让文件显示，地块竞得者还需在地块二设置6个基本公共设施，分别是：配电房、社区居委会（建筑面积≥300㎡）、社区警务室（建筑面积≥50㎡）、肉菜市场（建筑面积≥150㎡）、社区服务站（建筑面积≥200㎡）、老年人活动中心（建筑面积≥120㎡）。生活配套比较齐全，居住舒适度令人期待。
据了解，这是碧桂园地产今年内第二次出手佛山新城地块，上次拿下的地块位于佛山新城乐从镇新吉路以北、同庆道以西，与现在地块相邻。从碧桂园今年频繁拿地的势头看，其发展扩充的决心很明显。
上周，广州轨道交通七号线西延顺德段项目方案正式获批，顺德段设7个站点，有望明年年中动工建设，预计2020年建成通车。该消息一出，引起了众多业内人士和网友的关注与热议，有报道认为地铁7号线将助推土地，带动沿线楼盘的。另外，通过与佛山地铁3号线北滘站的对接，将可成为顺德东部片区直接进入广州的快速通道，实现顺德中心城区与广州南站片区、广州中心城区的快捷联系。
所处位置：废旧钢铁厂房林立
经过小编实地踩盘，发现地块虽处于佛山新城的重要位置，但因靠近旧乐从钢铁市场，周围很多废旧的钢铁厂房未拆迁完毕，整体显得比较荒凉。
乐从钢铁市场废旧厂房
道路交通：多个规划公交站点，路网通达
一路走来，仅裕和路上，小编就发现了两个准公交站点，分别为新城文化中心站以及依云水岸南站。另外地块所处的位置整体道路通畅，南有富华路，西为佛山大道，北接裕和路，东至岭南大道，未来广佛线延长线的腾冲站也规划建造在地块附近，现阶段自驾出行更为方便。
新城文化中心站公交站点
生活配套：大房企进驻，文体设施齐全
据了解，地块周边已欧普皇庭和依云水岸两个住宅项目，现阶段皆已售罄，欧普皇庭二手房均价约11000元/㎡，依云水岸二手房均价约12000元/m²。此外，招商依云国际写字楼也在附近，单价在8800元/㎡左右。宗地周边目前有石小实验幼儿园，并且临近世纪莲体育中心、图书馆、佛山公园、博物馆等城市配套，
依云国际写字楼
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
