[摘要] 市住建局公布的数据显示，9月份三水新建住宅成交881套共9.45万平方米，环比下降，但成交均价上升8%，达5844.79元/平方米，三水“金九”楼市成色足。
佛山日报讯 市住建局公布的数据显示，9月份三水新建住宅成交881套共9.45万平方米，环比下降，但成交均价上升8%，达5844.79元/平方米，三水“金九”楼市成色足。
三水某楼盘销售中心，市民正在看盘。上个月三水楼市出现价升量跌的态势。/佛山日报记者宾水林摄
上月三水楼市走势与全市情况大致相同。据悉，我市上月新建住宅成交套数、成交面积、成交金额分别为9912套、106.72万平方米、90.5亿元，分别环比下降11.97%、11.76%、11.28%；平均成交价格8482.42元/平方米，环比微涨0.55%。二手住宅成交套数、成交面积分别为3944套、47.09万平方米，分别环比下跌17.25%、17.96%。
与去年同期相比，上月成交套数虽有下降，但成交面积却有上升，去年9月三水新建住宅共成交8.9万平方米，而今年该数据为9.45万平方米，同比上升6.2%。价格方面，则基本持平，去年9月三水新建住宅均价为5692.46元/平方米。两月相差只有152元/平方米。
9月是楼市成交的黄金月份，有“金九银十”的说法，此前不少开发商对于9月的成交也充满信心。对于9月楼市成交量下降，一房地产业内人士分析，这和开发商推货有一定的关系，9月份大部分楼盘还是在推原来开盘的货品，而新开盘的楼盘极少，降低了对市场的刺激。而从数据上分析，上月成交面积出现降幅，原因是8月份成交量冲到了一个较高的水平，8月三水新建住宅成交套数达到1300套近13万平方米，体量接近禅城当月成交量，“参照物水平高，所以环比数据就比较难看。”还有业内人士认为，也有可能跟网签数据滞后有一定的关系。
9月份三水成交均价上升8%，业内人认为，这与市场对三水楼市价值的认可度越来越高有关。随着三水经济城市发展，三水的房地产市场被看好，目前大部分知名房地产商均到三水布局分享蛋糕。
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