[摘要] 碧桂园近拿地动作频繁，截止至今天，仅佛山范围内已经七度拿地，总成交价为37亿，共拿地39.2万㎡，除首次拿下的三水地块外，其他6地块均地处碧桂园大本营顺德区，碧桂园缘何在今年频繁出手拿地呢？地块布局是出于什么考虑呢？已斩获的地块项目有什么新动态呢？本文将逐一揭晓。
碧桂园近拿地动作频繁，截止至今天，仅佛山范围内已经七度拿地，总成交价为37亿，共拿地39.2万㎡，除首次拿下的三水地块外，其他6地块均地处碧桂园大本营顺德区，碧桂园缘何在今年频繁出手拿地呢？地块布局是出于什么考虑呢？已斩获的地块项目有什么新动态呢？本文将逐一揭晓。
对于碧桂园今年拿地动作频频，佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩猜测可能与今年中国平安入股碧桂园，成为第二大股东有关。而据小编采访碧桂园佛肇区域营销总经理周景峰表示，“受益于广佛同城一体化发展，佛山地铁、城市轻轨规划加码，佛山楼市迎来了全新发展时代，前景广阔，给我们注入一系列强心针。”
细心的业内人士也观察到，除今年首次出手拿下的三水项目外，接下来的地块均回归到碧桂园的大本营——顺德区，而且不到两周内连夺两块佛山新城核心高地，陈村地块项目“印象花城”更是强势回归广州西，今年碧桂园还首驻上海和深圳等一线城市，以地块布局来看，似有往市中心走的意图。
曾经有报道指出，碧桂园集团正在逐步实现从“郊区化大盘”到城央豪宅的升级转型。仅从佛山地区拿地布局来看，也印证了这一点。营销总经理周景峰回应房天下小编表示，“更多是综合考虑地块的相关指标和条件，主要集中在广佛交界，都是基于城市群发展、城市新城规划、镇区中心发展而考虑。”
填补三水空白 完美五区布局
今年6月，碧桂园开启了“不能停”的拿地模式，首次落子三水的地块在业内引起了轩然大波，碧桂园深耕佛山23年，除三水区外都有项目分布，对此，周景峰表示“三水没有碧桂园，这一直是我们的遗憾，也是三水市民的遗憾。”
“为了弥补遗憾，我们一直在寻找，碧桂园对于地块的选择进驻是有自己的模式。既然要来到三水，我们就要选择优质的地块礼献三水人。”呼之欲出的三水项目在拿地不久后，就启动了一系列的宣传模式，据了解，万众期待的碧桂园三水华府也将于年底亮相，主推88-140㎡洋房。
半个月内连拿佛山新城核心高地
比三水地块更引起业内关注的是碧桂园在佛山新城内连拿地两块地。距离佛山新城上一次推地已经有21个月了，今年9月起，佛山新城一口气推出5块地，成交的3块当中两块就被碧桂园斩获了。
在“顺德北部一体化”规划的热潮中，佛山新城今年推出的5块地格外受到业内关注，碧桂园斩获的两块地更是咫尺之近。甚至有业内人士猜测10月14日出让的地块也将由碧桂园拿下，但却以流拍终结。
碧桂园究竟是否动过出手的念头呢？佛山新城已夺得的两地块是否会组团开发呢？碧桂园佛肇区相关负责人表示暂不方便透露，但周景峰说“佛山新城的两块地作为集团及我们区域的重点项目，将会集中的力量倾力打造，敬请期待。”
各地块项目新动态
地块一：6月11日三水地块
项目命名：碧桂园·三水华府
项目地址：三水区广海大道西主干道旁（三水汽车站对面）
主推产品：88-140㎡洋房
项目动态：预计10月底开放样板房，11月底或12月初对外发售
亮点：碧桂园首驻三水项目
8月15日碧桂园·三水华府展厅于三水广场首次迎客，向受众展示项目的具体规划；9月27日，项目开展“非凡之作，幸福启航”启动仪式，与市民一起共同见证了国家一级资质物业的精神风貌；9月29日，更邀请媒体共同品鉴标杆项目天玺湾，据称，三水华府在物业和园林方向将会借鉴天玺湾。
据了解，碧桂园·三水华府盘踞三水西南市中心，周边交通配套成熟，万众期待的碧桂园·三水华府将结合三水地区受众需求，推出88-140㎡洋房，预计年底入市。
地块二：7月17日龙江地块
项目命名：碧桂园·华府
项目地址：佛山市顺德区龙江镇龙洲路南侧（碧桂园凤凰酒店旁）
主推产品：80-240㎡洋房
项目动态：预计12月开放样板房，年底正式对外发售洋房单位
亮点：龙江城市综合体/龙江城央豪宅标杆
碧桂园·华府是碧桂园集团进入龙江的第二个项目，2010年碧桂园首入龙江开发个项目碧桂园豪庭。时隔五年，于豪庭东侧斩获地块，将联合碧桂园豪庭、碧桂园凤凰酒店、大润发、中影等打造龙江城市综合体。
在拿到4天后，碧桂园便隆重召开项目发布会。据了解，该项目处于顺德区龙江镇中心繁华段，交通便利、商业与生活配套齐全；并将以集团23年新研发精髓，以精品豪宅产品线打造龙江城央标杆豪宅。
地块三：7月27日北滘地块
项目命名：顺德碧桂园·桂澜山
项目地址：佛山市顺德区北滘镇碧江大桥侧
项目动态：无
亮点：隔河望见广州
顺德碧桂园是碧桂园集团开发的个房地产项目，而且是广佛两城业主熟知的热销大盘，到过顺德碧桂园的人都会被其规划开发的完善所惊叹，有人会笑说，修路修桥修学校，都快成“碧桂镇”了。碧桂园今年斩获的第三块地是顺德碧桂园项目的新组团，命名为“桂澜山”。
据了解，新组团周边环境优美，背靠桂山，北临屏山河涌，东望番禺大夫山，更有五大生活商圈环绕，将采用碧桂园集团2015升级新品设计，无论从户型设计、产品品质、还是装修构造上都非常重视人性化的居住体验。
顺德碧桂园新组团“桂澜山”地块示意图
地块四：8月28日勒流地块
项目地址：顺德勒流育贤实验学校旁
项目动态：无
亮点：勒流一站式体验型城市综合体
此地块是碧桂园进驻勒流的个项目，正式命名为“勒流碧桂园”。碧桂园方面认为，勒流是机械重镇，重机械、五金、照明等行业发达，也是美食名镇，产业发展优势明显。“在布局上，集团希望在顺德每个镇街拥有一个甚至更多的碧桂园。”
据悉，该项目计划打造成勒流一站式体验型城市综合体，提升片区商业氛围。宗地周边有育贤实验学校、颐澳公园印象、君怡君临天下、君王酒店、勒流街道办事处等，交通便捷，生活氛围浓厚。菊花湾大桥的建成，佛山新城直通勒流，将会让项目辐射范围更广。
地块五：9月16日陈村地块
项目命名：碧桂园·印象花城
项目地址：广珠西线石洲出口往陈村方向500米
项目动态：无
亮点：强势回归广州西
9月初，碧桂园与国通产业城正式达成合作，协议共同开发广珠西线石洲出口陈村方向地块，并正式命名为“碧桂园印象花城”。碧桂园相关负责人介绍，碧桂园·印象花城命名正取自广州“花城”和所在地顺德陈村“千年花乡”的区位双利好。
据了解，项目距离广珠西线石洲出口收费站仅1公里，6公里广州南站，8公里接驳芳村西朗，往佛山方向，1公里即达三山新城，10-15公里距离即到千灯湖、佛山新城，规划中佛山地铁2号线石洲站位于项目西南角仅800米。这是继2005年广佛交界热销之作南海碧桂园之后，蓄锐十年再次强势回归广州西。
地块六和七：佛山新城地块
项目命名：无
项目地址：不详
项目动态：无
亮点：地处顺德北部片区
9月28日和10月12日，前后仅隔14天，碧桂园连续两次在佛山新城斩获两块地，9月28日拿下的地块更夺得佛山目前年度“总价地王”之称。据了解，两地块不仅成交总价、占地面积和楼面价相近，而且位置也相近，都处于顺德北部片区。
据碧桂园集团相关负责人透漏，本次拿下的佛山新城地块临近世纪莲体育中心、佛山公园、博物馆等城市优质配套，靠近黄金主干道佛山大道，地铁1号线、3号线、6号线以及广佛环线、广佛江珠环线，交通十分便利，碧桂园集团对地块的建设也非常有信心。（编辑/潘颖欣）
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