[摘要] 近日，记者多次致电佛山公积金服务热线12345咨询获悉，佛山公积金贷款目前并无新政出台，新的异地互贷方案为今年3月1日起施行的《住房公积金抵押贷款政策》。
9月30日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，明确自本月8日起实施多项举措提高住房公积金使用效率，包括全面推行异地贷款业务。截至目前，国内已有多个城市出台了推进异地贷款互认政策。但据记者了解，大部分城市的异地互贷仅限于省内，而佛山早在2013年“珠三角九市公积金异地互贷协议”到期时便放宽了互贷城市限制，但今年3月起贷款条件却更严格了。
佛山可异地互贷
但条件更严苛了
近日，记者多次致电佛山公积金服务热线12345咨询获悉，佛山公积金贷款目前并无新政出台，新的异地互贷方案为今年3月1日起施行的《住房公积金抵押贷款政策》。“新政策并没有特别说明只限省内，所以各城市的公积金都可以在佛山申请贷款。”12345工作人员答复道。
不过，该工作人员表示，新政放宽城市范畴的同时，也对异地互贷条件做了调整，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在贷款申请前六个月连续依时在我市缴存住房公积金”这两个条件之一，才能申请异地公积金贷款。换句话说，一个外地户籍市民想在佛山买房，如果他是单身，或者配偶不是佛山户籍，双方也没有缴存佛山公积金，那就无法申请公积金贷款了。
但也有市民提出质疑。“异地互贷政策早就实行好多年了，但楼盘就是不给贷呀，扩展到范围也没什么意义。”在广州番禺工作的罗丹彤打算直接提取公积金当购房款。
实际操作难楼盘不欢迎
事实上，关于在佛山能否申请异地公积金贷款的问题，一直都得不到“统一”的答复。公积金管理中心永远都说“可以”，当然是“符合相关条件”的情况下；但很多楼盘却说“不”。
“一直以来，我们楼盘的广州客就没有申请过公积金贷款的。”桂城越秀·星汇云锦销售经理陈广新告诉记者，很多广州客既没有佛山户口，又不在佛山缴存公积金，因此都不符合申请条件。中海寰宇天下销售人员则直言，该楼盘不接受异地公积金贷款。而海逸桃花源记销售人员亦承认异地公积金业务操作困难，“我们虽不拒绝做，但也没有推荐。”
此外，因公积金放款慢，开发商出于资金回笼考虑，会给予不用公积金贷款的市民更多购房优惠。“因为购房折扣差别很大，所以连本地客也很少申请公积金贷款的。”陈广新表示。
记者观察
互贷实行已六年
执行落地是关键
早在2009年4月起，佛山便与广州、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆签署了《珠三角公积金异地互贷协议》，而后2012年又新增了茂名。协议城市的市民若要在佛山使用公积金，只需提供户口所在地公积金管理部门出具的住房公积金缴存、提取和公积金贷款情况证明即可，其他条件和办理手续与佛山市职工一致。
后来，协议在2013年到期。虽没有续约，但各地在额度充足的情况下仍能实现互贷，而协议城市的限定也自此取消。直到今年3月1日，佛山市公积金管理中心出台了新规，才将异地互贷的门槛抬高。如今，国家三部门鼓励“全面推行异地公积金贷款业务”，是否能令佛山放松异地公积金互贷的条件？让一直难实际操作落地的公积金互贷“梦想照进现实”？这些都引起了市民的猜测。
业内点评
合富房地产经济研究院院长龙斌
地方或可顺应政策
取消异地互贷限制
公积金异地互贷新政将互贷范围由珠三角九市扩大到，对佛山楼市成交将产生正面影响，带动异地购买力进入佛山市场。但受制于管理功能的滞后，实际操作仍存在困难。要真正实现异地互贷，不光是出台新政而已，相关部门还要进一步对手续、程序、步骤、流程等相关执行方式做好便民指引。另外，既然如今国家层面已开始推动性的公积金异地贷款业务，地方也可顺应政策方向，取消限制性的措施，与新政有所抵触的条件都可以去做调整。当然，这还需要一定时间去执行，不会马上废除限制条件。
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