[摘要] 买房子和买股票一样，如何能买到便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。买房选房，常常碰上困惑，什么房子能保值，什么房子涨的快。毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧。
买房子和买股票一样，如何能买到便宜的房子，讲究的是购房时机和所选择的物业。买房选房，常常碰上困惑，什么房子能保值，什么房子涨的快。毫无疑问，地段、品牌、学区、景观是影响房产价值的重要因素，但是还需要一些技巧。
1、看产权还要看房屋用途
除了要察看房产证产权人与卖方身份证相同以外，特别要小心处理房屋属于共有产权的情况，还要看看房屋用途，是否被人用来抵押？是否被依法查封？
2、看交通还要看周围配套
买房一定要看地段怎么样，楼盘的交通是否方便。除此之外，还要看周围配套是否完善？包括商业超市布局如何？教育设施以用文化健身娱乐设施如何？3、看格局还要看细节看房子格局，要把握房间各种功能区如何分布，私密性好不好。但是不要错过细节，例如墙角是否有裂缝，窗沿收边工序做得如何，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角油漆有没有脱落，有没有发霉和漏水或渗水，水电煤设施是否完好。水管周围有没有水垢，是否有漏水，露台、走廊是否擅自占用等等。
4、看房还要会验房
确定购买，验房时注意购房合同，注意核对图纸，重要设施位置是否变动，有没有装修材料单，注意核对所用的材料如构成、型号和品牌，工程项目有没有遗漏？何时可以维修？
5、找准开盘前的认购期
在经过一段时间的看楼比较后，圈定一个希望购买的楼盘，然后就要抓准价格便宜的时机。经验买家介绍，一般一个新项目的首期产品推出之前的认购时期、项目逢年过节的促销，便是一个比较好的入市时间，这个时候容易买到便宜的房子。
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