[摘要] 近日，高明前三季度房产交易报告出炉，数据显示前三季度全区卖房6180套，同比上升38.67%。在这些成交房源中，中小户型占比七成，刚需购买人群仍是高明购房主力。
近日，高明前三季度房产交易报告出炉，数据显示前三季度全区卖房6180套，同比上升38.67%。在这些成交房源中，中小户型占比七成，刚需购买人群仍是高明购房主力。
而作为第四季度开局的“黄金周”，高明楼市表现也很抢眼，7天认购229套，销售金额超过1亿元。业内人士预测，下阶段高明楼市将继续呈现量增价平的趋势。
“银十”开局好， 楼盘新品卖得欢
房地产界素有“金九银十”说法，面对刚刚过去的国庆黄金周，高明很多楼盘表现抢眼。“国庆假期，我们楼盘当场被认购的就有100多套，数量接近推出新品的一半。”位于荷城的樵顺嘉园其销售负责人陈志明介绍，国庆节当天，该楼盘推出了第3座和第4座新品近300套房源，当天看房人数就超过500人次，节后至今每天的看房人数也维持在50人次左右。
而西江畔的君御海城销售更为火爆，国庆节当天该楼盘3期开盘，首次出现85㎡房源。新品共有150套房源，首日便被认购8成，成交量达到去年同期的三倍。“成交量很火爆，在黄金周取得这个业绩很不错。”君御海城销售部负责人介绍，楼盘不仅吸引了高明本地的房客，还有很多人专程从禅城、南海、顺德，甚至广州、肇庆赶过来看房。
根据各开发商汇总的数据显示，10月1日至10月7日下午5时，高明区新建商品住房认购销售229套，销售总价突破1亿元，销售均价为4891.83元/平方米。而据区国土城建和水务局网签数据统计，截止14日，高明区新建住宅网签数为316套，占到9月全月网签数的63%。
中小户型很畅销，刚需仍是主力军
“我们楼盘次推出85㎡湖景房源，前来看房的市民层次更加丰富。”君御海城销售负责人介绍，国庆推出的房源面积从85㎡至137㎡不等，中小户型的加入，吸引了众多刚需购房者前来看盘。
据新发布的高明前三季度房产交易报告显示，今年高明1至9月份新建住宅共销售6180套，平均每套面积106.63平方米，平均每套价格是50.28万元。而回顾高明去年同期数据，去年套均面积为112.93平方米，出入不大。
“从这组数据可以看出，今年高明前三季度所销售的新建住宅与去年相似，都是以中小户型为主，只是去年改善型购房比今年稍多一些。”高明区房地产协会名誉主席谭世荣介绍，今年100平方米以下的户型销售套数占总销售套数的七成，销售对象继续呈现以刚需型住户为主，改善型住户为辅的特点。
首付2.5成已落地，量增价平或持续
在采访中记者获悉，购房首付2.5成已正式落地高明。“目前我们楼盘已经接受购房者首付2.5成的申请，前提需要是名下首套房。”君御海城销售负责人透露，目前工行、中行、农行均可以提出申请。这已是继“3.30”新政、佛山全面放开限购、央行屡次降准降息之后，楼市又一利好政策，业内人士预测这将进一步激发楼市潜在购买力。
而根据统计数据显示，高明区第三季度新建住宅成交量比第二季度下降了40.19%，价格反而上升了11.28%。对此谭世荣分析认为，这是佛山限购政策放开后，购房能量已经释放出来，新建住宅价格围绕价值有一些上下波动，这是房地产市场进入常态化的表现。
“高明作为一座发展中的新兴产业城市，经济的发展，人口的集聚，都将带动新建住房的销售量。”谭世荣预测，第四季度高明商品住宅市场将保持平稳发展势头，呈现量增价平趋势，而且西江新城将继续稳坐成交量龙头。
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