[摘要] 10月20日上午，由禅城区国土城建和水务局主办的“华宝南路东侧地块招商推介会”在佛山高新区科技产业园多功能会议室举行，与会的有碧桂园、招商、中海、万科、保利地产等数十家大型房企。
10月20日上午，由禅城区国土城建和水务局主办的“华宝南路东侧地块招商推介会”在佛山高新区科技产业园多功能会议室举行，与会的有碧桂园、招商、中海、万科、保利地产等数十家大型房企。
华宝南路东侧地块招商推介会现场
宗地位于佛山市禅城区华宝南路东侧、东平河北侧，处于佛山季华商务带。地块属于王借岗石湾水厂片区，北侧为在售的海湾城项目，西北侧为智慧新城项目，西侧为规划中的小学，南侧望东平河。宗地为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地。出让面积逾9万㎡，起拍价为80662万元，规划指标要求，宗地容积率小于等于2.5，折合楼面价约3566元/㎡。
地块宗地图
区域位置优越 未来价值可期
整体上看，宗地所处的位置比较优越。
交通方面，宗地位于东平河边，该片区除了现有的佛开、一环等高速路网外，广佛环线、佛山地铁2号线等轨道交通线路在张槎枢纽站交汇，且项目地块距离该站仅约500米。据悉张槎站枢纽站的广佛环线向西接入佛山西站，辐射云南、贵州等西南地区，向东接入广州南站，地铁2号线向西进入南庄，通向西樵高明等地，向东接驳地铁1号线及3号线，后也接入广州南站。
地块具体位置
自然景观方面，地块南向为东平河，目前周边已有智慧公园、湿地公园、石湾公园、王借岗公园等，且未来还将以智慧新城中心景观轴-智慧公园-东平河滨水景观轴为轴心，打造十字的城市景观中心轴，景观资源比较丰富。
商务方面，区域内已有了高新技术经济产业园区、智慧新城、欧洲工业园等主题园区。同时随着的产业园区建成与投用，为周边聚集了大量高素质人才，预计未来该区域将有近15万的产业人口。这也为项目提供了潜在消费人群。
佛山国家火炬创新创业园在地块附近
主办人介绍，项目之所以选择现在这个时候推出，主要是因为近楼市回暖迹象比较明显，土地市场比较热；其次也想以土地市场热度带动房产发展；后还因为地块的低密度，在周围产品中具有较明显优势。综上述条件，推介方认为现在购入土地是一个恰当使劲同时也表示看好地块未来的发展前景，并且未来定价会略高于海湾城，向绿岛湖壹号靠近。
宗地现场图
多个开发商发言 品牌房企连续7问
会议进行到答疑环节时，现场中海地产、建银置地、湖北清能等地产商代表对地块的建设要求以及未来规划提出了相关疑问，其中，中海地产的代表更连续提出7个问题。问题包括宗地两条南北与东西走向的规划道路的调整限度问题、规划幼儿园的产权问题、拿地后后期需要办理哪些手续以及相关部门是哪些、如何完善用地手续等具体问题，会上相关领导一一做了详解。由此，也可看出开发商们对地块所显现出来的兴趣。
推介会现场
规划道路成高端住宅小瑕疵
在后的实地考察环节，合生创展副总经理表示，地块周围环境、配套与道路交通条件确实不错，但是其规划的两条开放性道路却成为建筑高端住宅的一点瑕疵。
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