[摘要] 昨日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，禅城区将对同济涌综合整治工程二期十米岸线国有土地上房屋实施征收。根据补偿方案，住宅高可补7000元/平方米。
珠江时报讯 昨日，记者从禅城区国土城建和水务局获悉，禅城区将对同济涌综合整治工程二期十米岸线国有土地上房屋实施征收。根据补偿方案，住宅高可补7000元/平方米。
住宅类房屋按时交付奖2000元/㎡
根据禅城区国土城建和水务局近日发布的禅城区同济涌综合整治工程二期十米岸线国有土地上房屋征收公告，该项目的征收范围为三和街9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19号，米艇头1-25号，永新新二区一街8、9、10号，征收搬迁签约期限为自征收决定公告之日起60日内。
公告同时也公布了该项目的补偿安置实施方案。根据该方案，住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式，被征收人自行选择一种方式进行补偿。住宅选择货币补偿的，分别按钢混结构5000元／平方米、混合结构4800元／平方米以及砖木结构4500元／平方米三种标准进行货币补偿，该标准均包含地价和600元/平方米的基本装修补偿。在签约期限内签订合同并按约时交出房屋的，每平方米给予2000元的奖励。
在房屋产权调换方面，安置房按核定的房屋套内建筑面积1：1调换，新建小区在朝安路西侧地块。如安置房以毛坯房形式提供，则按被征收房屋套内建筑面积每平方米600元的标准另行补偿基本装修款。同时，按“面积近似”原则选择安置房。配套车房（库）应计入住宅面积，再选择房屋产权调换方式或按同类住宅货币补偿标准进行补偿，仅有车房（库）的只作货币补偿。
非住宅房屋按时交付加奖10%
方案还明确，房屋附属的天井、庭院、花园的，少于20平方米（含20平方米）的，按50%折算补偿面积；超过20平方米的部分，按30%折算补偿面积。此外，未办理土地使用证、房屋产权证但经有关部门认定应予补偿的房屋，在选择货币补偿时，按核定面积的95%计算。
至于商铺、办公用房等非住宅，选择货币补偿的，通过聘请有资质的评估机构进行评估，按评估结果支付补偿费用。选择产权调换的，按照等值调换的原则确定调换面积后进行产权调换。在奖励方面，被征收人在签约期限内签订合同并按时交出场地的，按建筑物价值补偿款总额（不含搬迁费、租金、装修费等主体以外的补偿）的10%给予奖励。
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