[摘要] 10月26日，经过近6小时142轮报价，佛山市万科置业有限公司以186410 万元竞得佛山市南海区桂城街道海八路北侧63号地段，宗地面积70248㎡，折合楼面价8845.33元/㎡，溢价60.82%。
10月26日，经过近6142轮报价，佛山市万科置业有限公司以186410 万元竞得佛山市南海区桂城街道海八路北侧63号地段，宗地面积70248㎡，折合楼面价8845.33元/㎡，溢价60.82%。
据了解，此为万科年内第二次在佛山市场拿地，且地块都位于桂城。年今年8月31日，经过27轮报价，其以1亿的总价拿下南海区桂城街道气象路16号地段。而今日，经过142轮的激烈竞价，其以18.6亿的总价再次拿下南海区桂城街道海八路北侧63号地段，楼面价仅次于今年奥园集团拿下的南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-10、03-02-11地块。
地块主导性质为城镇住宅用地，兼容批发零售用地。根据规划指标要求，地块容积率≥1.5且≤3.0，绿地率≥30%。值得注意的是，根据规划要求，竞得者需设置幼儿园（托儿所）1处且规模≥9班，用地面积≥4500㎡，建面≥2400㎡，不准异地建设。此外，禁止在商业及配套用房内建设公寓、公寓办公室、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。
地块所处位置
虽然，政府部门早在9月4日就贴出公告，将对地块进行平整；并于9月29日张贴通知，要求地块占用者在11月30日之前搬迁农作物，将视作自动放弃处里。但是，25日小编现场查看时，发现园内仍有不少耕地，其中在为农作物浇灌的张大爷说“还没到后期限，不想现在就搬，而且也不晓得要把这些（农作物）搬到哪里，只能到时候看情况再处理了”。
地块现状
经过小编实地踩盘，发现地块所处的位置临近着重要道路。宗地南临海八路、桂江立交，东近南海大道，自驾可快速到达禅桂、金融高新区等中心区域，但周边公交站点不多，距离近的华南汽车城东站也有500米。
以桂江立交为分界线，以北方向多为汽车行业，遍布着华南汽车城，以及各家车行，并且距离地块约400米为南海丹桂加油站。以南方向，多是生活配套如江南名居店、翰艺百货等小型百货店，对于日常的购物、吃住很方便。对于休闲散步之处，地块一公里以内有南海全民健身体育公园、绿地高尔夫球练习场。
地块周围环境
目前，地块周边已有宏鼎景裕豪园、中海千灯湖1号、中建灯湖领袖等项目在售，其均价为13000-15000元/㎡。有业内人士评价“宗地所处位置道路通畅出行方便，周边发展也成熟，值得关注一下”
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