[摘要] 10月30日下午，佛山市三水区南山漫城实业投资有限公司以总价7330万元竞得三水区两宗商住地。其中南山镇迳口华侨农场漫江圩、桥东路地块成交价为3260万元，折合楼面价为622.57元/㎡；南山镇旧糖厂职工宿舍地块成交价为4070万元，折合楼面价为622.1元/㎡。
10月30日下午，佛山市三水区南山漫城实业投资有限公司以总价7330万元竞得三水区两宗商住地。其中南山镇迳口华侨农场漫江圩、桥东路地块成交价为3260万元，折合楼面价为622.57元/㎡；南山镇旧糖厂职工宿舍地块成交价为4070万元，折合楼面价为622.1元/㎡。
佛山市三水区南山镇迳口华侨农场漫江圩、桥东路的地块面积为14961.0㎡，东至水塘，南至空地，西至漫江河，北至山地。宗地起拍价为3260万元，折合楼面价为622.57元/㎡。
南山镇迳口华侨农场漫江圩、桥东路地块位置
出让文件显示，该地块土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。容积率＞1.0，且≤3.5;建筑密度≥15%，且D≤25%；绿地率≥30%。项目允许设置地下室，建筑面积≤15606㎡，且只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
佛山市三水区南山镇旧糖厂职工宿舍地块面积为18692.6㎡，东至空地，南至空地，西至知青路，北至同方医院。起拍价为4070万元，折合楼面价为622.1元/㎡，主导性质为城镇住宅用地，出让年限为70年。
出让文件显示，宗地容积率＞1.0，且≤3.5；建筑密度≥15%，且≤25%；绿地率≥30%。项目允许设置地下室，建筑面积≤15752㎡，且只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。
南山镇旧糖厂职工宿舍地块位置
从定位上看，宗地位于所在的位置靠近南山镇政务中心，距离南山镇府约400米，距南山派出所约300米，百米以内有同方医院，此外三水区卫生监督社区，南山镇漫江社区居委会以及广东广电网络营业厅均在附近，政务办理十分方便。此外，益万家百货、富民达商业城以及三水电信迳口广场旁驻，可满足日常的生活配套需求此外，宗地紧邻着南丹山风景区，周围绿地景观资源丰富。
今年6月，碧桂园以21342万元摘得三水区西南街道广海大道西北侧4万方地块碧，这也是碧桂园首次进驻三水。据碧桂园负责人表示“三水没有碧桂园，这一直是我们的遗憾，也是三水市民的遗憾。为了弥补遗憾，我们一直在寻找，碧桂园对于地块的选择进驻是有自己的模式。既然要来到三水，我们就要选择优质的地块礼献三水人。”据了解，万众期待的碧桂园三水华府也将于年底亮相，主推88-140㎡洋房。
整体上看，目前三水楼市已经汇集了保利、万达、碧桂园、雅居乐等大型知名房企。此外，从三水前三季度销量来看，今年1月—9月，三水销售商品房（住宅）9185套，无论是销售套数、面积还是成交金额，均比去年全年数据有较大幅度提升。加上“双降”的利好消息，三水市民购房热情有所上涨，从而土地市场也更为活跃。
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