[摘要] 二胎后，家庭结构变为一家四口，且需父母或雇保姆一起照顾家庭。
上周，相信不少人的朋友圈都被全面开放二胎政策刷屏！有人认为，由于一、二线城市高昂的房价以及生活成本，因此新政策对于三、四线城市的效果可能比一、二线城市要好。而二孩政策同样影响到住房需求结构的变化。二胎后，家庭结构由原来一家三口变为一家四口。同时，也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。因此，原来一家三口的居住需求一般为两房即可，二胎后，住房需求起码变为三房，甚至四房。
由于二胎后，两个孩子之间存在一定的年龄差，相当多数也会有性别差，改善型需求功能性要求更高，细节更多，对户型功能设计应考虑客厅更大的公共活动空间，考虑父母或保姆居住的空间、考虑更多的储藏功能等等，本期小编就来盘点一些适合二胎家庭的三至四房房源。
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价格：均价9800元/平方米
物业地址：佛山禅城华新路与港口路交汇处南侧
小编点评：沿海馨庭地处佛山新城板块，位于华新路与港口路交汇处南侧，岭南大道，地段出行尚算方便，另外，整个项目绿化率达到40.00%，因此整个居住环境尚算舒适，项目目前在售90-123㎡，对于市场上的刚需家庭而言，可选户型较多。
沿海馨庭90㎡及123㎡单位户型图
算价：若按均价9800元/㎡计算，90㎡三房总价约88.2万，3成首付26.46万，基准利率贷款61.74万，分20年还款，月供约4040.54元；123㎡三房总价约120.54万，3成首付36.16万，基准利率贷款84.38万，分20年还款，月供约5522.07元。
动态：沿海馨庭位于禅城区港口路，项目目前主推8座建面123㎡三房单位，均价9800元/㎡，楼高31层，2梯3户设计。另在售3座及7座洋房产品，其中3座为建面90㎡三房，均价9800元/㎡，楼高32层，2梯4户设计；7座为建面90-123㎡三房，楼高31层，2梯3户设计，均为南向单位，均价9800元/㎡，在售产品均享有房天下电商优惠1万减6万，成功签约还可领取2500元。住宅毛坯现楼发售，车位18-20万/个。物业费为2.47元/月/平方米。
价格：均价7100元/平方米
物业地址：佛山南海狮山广云路303号（华立医院斜对面）
小编点评：恒福天悦花园地势偏高，所以项目利用高度差打造10米宫廷式叠景入口，并配备手扶电梯，这在狮山乃至于整个佛山来说，都属于比较罕见且新鲜的主入口设计，小区整体设计较为大气。
恒福天悦花园89㎡及139㎡单位户型图
算价：若按均价7100元/㎡计算，89㎡三房总价约63.19万，3成首付18.96万，基准利率贷款44.23万，分20年还款，月供约2894.8元；139㎡四房总价约98.69万，3成首付29.61万，基准利率贷款69.08万，分20年还款，月供约4521.1元。
动态：项目产品线较丰富，涵盖刚需首置的小户型以及首次或二次改善型产品。现主推6座，户型涵盖建面89、112㎡三房以及139㎡四房；另在售1、2座洋房产品，户型涵盖建面78、79、89、97及111㎡三房，N+1设计，毛坯均价6600元/㎡。在售产品参与房天下团购专享98折优惠。
物业地址：佛山顺德佛山新城华阳南路1号
价格：均价8500元/平方米
小编点评：东平新城南岸丰富配套+华阳大东侧桥+广佛地铁1号线南延线新城站明年底开通+片区内少见低价+江景，环境好，交通便利，重点是，价格便宜！
沿海馨庭103㎡及134㎡单位户型图
算价：若按均价8500元/㎡计算，103㎡三房总价约87.56万，3成首付26.27万，基准利率贷款61.29万，分20年还款，月供约4010.76元；134㎡三房总价约113.9万，3成首付34.17万，基准利率贷款79.73万，分20年还款，月供约5217.88元。
动态：雅居乐新城湾畔目前主推6座洋房单位，面积涵盖建面118㎡、121㎡、131㎡及134㎡三房，均价7500-8500元/㎡，楼高24层，2梯4户设计。另在售1、2、3、7、8、9座，户型涵盖建面103-142㎡三至四房，其中103㎡为3房，113㎡及124㎡为3房带套房，142㎡为4房带套房，售价7字头起，均价8000/㎡左右，2座大约9000/㎡左右，3座均价9300元/㎡左右，楼高均为24层，其中一层是架空层，1座为2梯6户设计，2座、3座、7座为2梯4户设计，8座9座为2梯5户设计，预计2015年年底交楼。
物业地址：佛山禅城南海大道与绿景路交汇处
小编点评：项目地处禅城亚艺板块，临近城市主干道南海大道，出行尚算方便，周边临近亚艺公园和文华公园两个公园，自身绿化率达到34.10%，因此，整体绿化环境以及交通出行尚算良好。而且项目周边教育资源十分丰富。
龙光天湖华府90㎡及115㎡单位户型图
算价：若按均价13000元/㎡计算，90㎡三房总价约117万，3成首付35.1万，基准利率贷款81.9万，分20年还款，月供约5359.9元；115㎡四房总价约149.5万，3成首付44.85万，基准利率贷款104.46万，分20年还款，月供约6848.76元。
动态：龙光天湖华府（价格 动态 户型图 论坛）位于南海大道与绿景路交汇处，项目目前主推6座洋房新品，户型涵盖90-115㎡三至四房，楼高41层，3梯4户设计，均价13000-14000元/㎡，带装修发售，目前购房可享1万抵8万优惠。另外，项目7座洋房产品同时在售，目前主要剩余33层以上单位，面积涵盖90-115㎡，三四房户型，楼高41层，3梯4户设计，带3000元/㎡带装修约，折后售价13000元/㎡。预计2017年6月31日可交付使用，物业费为3.18元/月/平方米。
物业地址：佛山南海南海区大沥镇竹基南路与钟边路交汇处
价格：均价7500元/平方米
小编点评：深基天海城市花园规划有创新特色的开放式商业街区、下沉式广场、退台式花园。项目自身位于大沥镇商业中心片区南面，距离大沥镇主要商业片区“巴黎春天步行街”约600m步行。
深基天海城市花园85㎡及126㎡单位户型图
算价：若按均价7500元/㎡计算，85㎡三房总价约63.75万，3成首付19.13万，基准利率贷款44.63万，分20年还款，月供约2920.46元；126㎡舒适三房总价约94.5万，3成首付28.35万，基准利率贷款66.15万，分20年还款，月供约4329.15。
动态：深基天海城市花园现主推3-5座洋房产品，建筑面积涵盖85-126㎡。各座楼高均为16层，其中5座为2梯3户设计，3/4座为2梯4户设计。现阶段在售产品均价大致约为7500元/㎡。另据了解，本项目预计在2015年12月前会加推剩余的产品，但具体推售时间产品价格等待定。
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