[摘要] 近来土地市场厮杀愈发激烈。从10月下旬以来，碧桂园、万科、保利等房企纷纷出手拿地，总价地王也在两个星期内接连刷新，到11月初，万科拿下的里水地块总价已高达20.3亿。但接下来的11月，土地市场还会这么火吗？
近来土地市场厮杀愈发激烈。从10月下旬以来，碧桂园、万科、保利等房企纷纷出手拿地，总价地王也在两个星期内接连刷新，到11月初，万科拿下的里水地块总价已高达20.3亿。但接下来的11月，土地市场还会这么火吗？
从推地数据看，过去的10月拟出让89.66万㎡商住地，成功拍出逾79万㎡面积、卖地收入超76亿元，被誉为“推地盛宴”。相比之下，11月拟出让商住地仅12宗，出让总面积仅达39万㎡左右，环比10月减少了一半。截至目前，本月已有2宗地块推出，其中一宗由万科拿下，另一宗流拍。接下来还有总面积共计29万㎡的10宗商住地拟推出市场。
除了推地量减少，11月受关注的重点地块也少于10月。在业内人士看来，接下来受关注的无疑是佛山新城即将出让的商住地。据了解，该地块早在9月便挂牌出让过一次，位于乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南。当时，该地块虽网拍溢价达56%，却终因高报价未达保密底价而流拍。如今地块重新挂牌，起拍价竟比上一次挂牌提高了4.4亿元，达到12.25亿元，起拍楼面价也提升到了5050元/㎡。“当时流拍有多种因素，价格未达预期可能性较大，现在市场好转，加上地块位置尚可，所以会提价挂牌。”中原地产市场研究副经理黄志兴分析道。
从地块面积看，本月拟出让的商住地中也没有超过10万㎡的巨无霸地块。面积大的地块仅逾9万㎡，以8亿元起拍，是禅城区华宝南路东侧、东平河北侧即将出让的一宗临江大地块。目前该地块周边有海湾城、智慧新城等在售项目，南向能望见东平河。
“比起上半年来，11月土地只是正常水平。”黄志兴总结称，“11月供应环比下滑五成，除非出现优质地块，否则土地市场可能回归理性。”不过从整体走势看，黄志兴认为全年翘尾仍可期。“上半年房企经营趋于谨慎，下半年房企拿地逐步活跃，尤其有众多品牌房企加入，可谓盛况空前。这不仅使10月成交量达年内峰值，土地市场回暖也相当明确，整体走势表现为‘前低后高’。”
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