[摘要] 环比涨9.26%；成交均价为8512.72元/㎡，环比涨0.36%。
房天下讯 据11月16日佛山住建局官方网站公布数据显示，佛山市10月五区新房成交10830套，环比涨9.26%；成交面积为117.89万㎡，环比涨10.47%；成交总金额为100.35亿元，环比涨10.86%；成交均价为8512.72元/㎡，环比涨0.36%。另外，据佛山房天下统计，今年“金九银十”共成交20742套，仅比去年同期多384套，在“930升级版政策”加持与“双降”利好消息下，“金九银十”总体表现还是“麻麻地”。
总体分析：银十重回万套 金九银十总体表现平淡
自5月放开限购开始，佛山每月新房成交总量均在万套以上，9月因受两大假期影响，成交受冷，10月得到政策利好与黄金周加推的支持，成交重回万套。但2015年“金九银十”共成交20742套，仅比去年的20358套多384套，从条形图看出，2015年表现出来的数据并没有爆发式增长，而是与去年持平。
均价方面，10月佛山全市新房成交价格有小微上涨，但基本与上月持平。成交金额与成交面积方面则有所上涨，涨幅均在10%左右。表现突出的是高明区，成交超越了三水区，实现了成交套数、成交面积、成交金额的大幅增长。
每周走势：成交套数与均价没啥大幅波动
10月全市新房成交从周起分别为2372套、2976套、2789套、2833套，成交套数每周基本持平，没有大幅波动；均价也不例外，高周均价与低周均价出现在第2、3周，分别为8192元/㎡和8782元/㎡，差异幅度为590元，总体相对平稳。
分析其原因，可以发现，第2周较活跃的盘集中在顺德、高明和三水，表现出总体均价较低；第3周较活跃的盘集中在广佛交界，如突袭出来的“黑马”绿地香树花城，以及中海金沙里、保利西雅图、中建灯湖领秀等高价城央盘的支撑。
各区走势：南海区后期开始走高 发力支撑“银十”
南海区依然领先其他四区，占据10月总成交的47%，且每周成交量都在1000套以上，周成交峰值达到1500套以上，银十后期的成交反而超越了“十一黄金周”，成了支撑“银十”的主力军。这主要还是靠后半段推货较活跃的广佛交界盘的拉动，此外，黄金周后半段出现台风天气，也影响了假期的整体成交，因而产生反差。
顺德区也稳稳地坐在“老二”的位置，占据总成交量的25%，但周度成交量呈现往下走的趋势；剩下的禅城、三水、高明等区的周度成交走势一致，前后经历了先升后降，再升再降，波动大的禅城区大幅度有155套之差；三区在末周上扬的态势对“银十”有一定的贡献。值得关注的是高明区，虽然成交占比均为7%，但成交套数以45套的优势超越了三水区。
月度龙虎榜：绿地香树花城变“黑马”
过去几个月，一直占据霸主地位的保利在“银十”减缓的推货节奏，因而被突袭推新的“黑马”绿地香树花城超越，说他“黑马”主要是前几个月都不太见踪影的它，突然就在“银十”第3周冒了出来，并且夺得了“银十”之位。作为南海镇街盘，打破了“桂城”的固定模式。
即便靠着余货推新的“保利双盘”，也仍然稳坐10的席位。进入佛山市场半年的中建地产也凭借着灯湖领秀“杀入”排行榜；中海在桂城的两个盘也以一贯的出色表现“企稳”前十名。
“金九银十”整体成交：
小编总结：虽然“银十”有“930升级版政策”的加持，还有下旬突然扔出的“双降”利好消息，但似乎并没有对佛山楼市产生太大影响，“金九银十”表现与去年总体持平，与过去几个月相比，也没有出现井喷。月底“全面二孩政策”的风声让业界认为对楼市会产生积极影响，但政策的落实再综合多种因素，其对楼市的表现起码到明年才有所体现。（编辑/潘颖欣）
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