[摘要] 11月18日，保利地产旗下子公司佛山三水昊和投资有限公司以底价6600万元竞得三水新城区3万平地块，地块楼面价1251.6元/㎡。该地块位于三水大道西侧、荷花世界东，与保利此前拿下的三宗地块紧密相邻，但是单价要比之前高出约181元/㎡。
11月18日，保利地产旗下子公司佛山三水昊和投资有限公司以底价6600万元竞得三水新城区3万平地块，地块楼面价1251.6元/㎡。该地块位于三水大道西侧、荷花世界东，与保利此前拿下的三宗地块紧密相邻，但是单价要比之前高出约181元/㎡。
宗地东至南丰大道，南至府南路，西至三水大道西侧地块四之一，北至水庭，面积为29296.9㎡。东靠保利中央公园，三水荷花世界，距广三高速仅两公里。宗地用途为文体娱乐用地、商服用地，文体娱乐用地出让年限为50年，商服用地出让年限为40年。
规划指标要求，地块容积率大于1.0，且≤1.8，(总建面≤52734.4㎡，地下总建筑面积≤40000㎡可作商业含超市、商铺等，停车场、人防工程、各种设备用房，其中地下商业建面≤5000㎡。)；地块建筑密度≤35%；绿地率≥10%；建筑高度≤50米。目前红线内土地已平整。
地块宗地图
根据土地使用条件，竞得人需负责宗地内一切市政配套设施的建设（包括通水、通电、通路、通下水、通电信、通网络、园林绿化和土地平整等）和宗地与对外主要道路、供水、管网等所需的全部接驳费用。此外，该地块整体用地及建成后设施整体运营，不得进行分割销售。
宗地位于三水新城核心区域，周边路网畅通，南丰大道、广三高速、云东海大道以及三水二桥环绕其间。景观资源方面：临近三水荷花世界，3公里内还有三水森林公园以及西南公园。随着新城的建设，周边变配套也逐渐在完善之中。目前，该区域已有保利中央公园、三水碧桂园华府、雅居乐·雅湖半岛、时代城、博雅滨江、捷和广场、三水万达广场、恒福丽铂公馆等十多个项目在售，一手房均价约5700-7600元/㎡。
宗地位置图
土拍回顾：保利7.5亿拿下新城3块地 与中央公园连片发展
根据三水区公共资源信息交易网显示，保利曾在今年2月3日，以底价7.4885亿元,楼面价1070.98元/㎡，竞得三水新城一宗面积达25万㎡的商住地，与邻近项目保利中央公园规模相当。该宗地由三个地块组成，分别是三水区云东海街道三水大道西侧地块六、地块七、地块四之一。而正好，此次拍卖的宗地与地块四之一紧密相邻，以致土地使用条件有特别规定：如地块与其西面地块（佛山市三水区云东海街道三水大道西侧地块四之一）为同一权属人，则两地块可进行统一规划，各项指标总体平衡，建筑物和地下空间不需退缩两地块间用地界线。
土地使用条件特殊要求
保利拿地示意图
此前，三水保利中央公园项目负责人在接受媒体采访时表示，保利计划将拿下的地块与三水保利中央公园连片开发，来提升整个项目的品质，以“中央公园”这个名字总领整个项目，新地块可能会以新组团形式出现。
今日出让地块仅属于商服用地，在地理与功能上能更好的补充与完善保利住宅项目的配套，拿下宗地算是众望所归。
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