[摘要] 近日，顺德举行了北部片区项目对接大会，掀起顺德北部投资热。而这与顺德北部近年来主动对接广州，多条轨道规划落实紧密相连。有业内预测，未来顺德北部楼市价值将直追南海广佛交界地带。而事实上，佛山解限后，陈村、北滘片区不仅新盘增多，价格也回升迅速。
近日，顺德举行了北部片区项目对接大会，掀起顺德北部投资热。而这与顺德北部近年来主动对接广州，多条轨道规划落实紧密相连。有业内预测，未来顺德北部楼市价值将直追南海广佛交界地带。而事实上，佛山解限后，陈村、北滘片区不仅新盘增多，价格也回升迅速。
市民：周边利好多，单价破万可期
“每天听到这么多的地铁、交通规划利好，心里的担忧总算是放下来了。”在禅城上班的小陈说。小陈2012年在陈村的万科缤纷四季以将近9000元/㎡的价格买了一套90㎡的小三房。“该楼盘刚开卖时就在讲未来有多条地铁和轨道交通，后来限购了，单价从一万多跌到了八九千，我们觉得差不多到底了，而且周边配套也还不错，又临近佛山新城，就买了。但买完后发现楼价还在跌，低时跌到了八千出头，那时就在想是不是买亏了。”小陈说，但现在限购解除了，看到那么多广州人都涌到佛山买房，地铁也动工了，他很确信未来这个片区的楼价能升到单价过万元。
记者发现，无论是陈村还是北滘，在限购解除和交通利好的带动下，不少新盘增多，楼盘售价都较解限前上涨了5%~10%。陈村目前在售盘有星英半岛、顺德绿地国际花都、广佛颐景园等，绿地国际花都解限前售价8500元/㎡，如今售价8750元/㎡，在售产品为面86㎡~129㎡的三四房。广佛颐景园今年7月开盘，售价也从初的8600元/㎡上升到了9500元/㎡,而位于佛陈桥旁的星英半岛售价也较开盘时上涨了600元/㎡。星英半岛营销副总监谢志彬也表示，现在楼盘的广州客在不断增加，而地铁登洲站就在旁边，相信未来在广铁7号线和佛山地铁2号线的带动下价值还会有所提升。
北滘：新盘五成广州客
今年7月，碧桂园以3.17亿元底价拿下了北滘镇三桂村委会一商住地块，而这一地块就在顺德碧桂园东侧。目前该项目已迅速入市，取名顺德碧桂园桂澜兰山，用顺德碧桂园策划经理黎燕华的话说，碧桂园正是因为看好北滘逐渐提升的广佛价值才拿地的。“新地块比顺碧更靠近番禺，未来售价肯定还有提升。”据黎燕华介绍，自从解除限购以来，项目就增加了很多广州客。顺德碧桂园的洋房组团去年底开卖，售价8000多元/㎡，广州客占到了四成。而此次新项目宣传更倾向于广州，目前处于收筹阶段，已经有五成广州客。“广州客都看好北滘的交通便利，番禺中心区楼价都要1.6万元，开车十几就能省一半，何乐而不为呢？”
在北滘，受广佛交通利好的楼盘还有位于北滘新城的雅居乐英伦首府、美的新都汇，前者目前售价8500元/㎡左右，后者售价9000元/㎡。未来佛山地铁3号线与广州地铁7号线延长线将在北滘新城交汇，这也进一步使该片区成为未来广佛轨道交通的重要枢纽板块。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
