[摘要] 今年11月上旬，佛山和中山两市签订合作框架协议，未来在产业互补、交通一体、环境共治、市场共建和社会共享各领域的一体化战略合作也将逐一铺开。其中，交通先行。交通对接领域签约的8个项目将全面打通两地断头路，道路一体化更加顺畅。
核心提示：今年11月上旬，佛山和中山两市签订合作框架协议，未来在产业互补、交通一体、环境共治、市场共建和社会共享各领域的一体化战略合作也将逐一铺开。其中，交通先行。交通对接领域签约的8个项目将全面打通两地断头路，道路一体化更加顺畅。
容桂街道党工委书记鲁国刚在接受媒体采访时曾表示，容桂与中山多个镇接壤，两地路网的连接将进一步促进两地产业发展，实现资源互补，加强容桂对中山等周边地区的消费力吸引优势，提升容桂商圈的品牌效应。
记者采访了解到，黄圃到中山城区大概要1个，而如果从黄圃经南头到容桂，或是从东凤前往容桂，半个内可到。随着两地一体化加速，交通成本和时间成本将进一步降低，为两地市民到彼此城市置业提供了便利，也为中山北部楼市的客源到容桂买房提供了更大的可能。那么，如果中山客到容桂买房置业，容桂有哪些“高颜值”的潜力楼盘值得投资？
猜想1：文塔商圈
——万千繁华，配套成熟
推荐楼盘：龙光·水悦熙园；香缤1号
产品推介：龙光地产近两年在容桂文塔商圈开发了两个项目——龙光·尚街和龙光·水悦熙园，龙光·尚街主打37㎡~48㎡LOFT公寓，龙光·水悦熙园主推81㎡~122㎡园景洋房。香缤1号主打62㎡~94㎡洋房。
推荐理由：提起容桂，相信许多中山人熟悉的是容桂中心城区——文塔商圈。早些年在中山工作，在容桂居住的“候鸟们”，往往也是选择在该片区置业，选择的楼盘多为保利百合花园和凯蓝名都等。如今，文塔商圈更加繁华，居住、办公、娱乐、休闲、生活等配套一应俱全。对于中山的购房者而言，这个片区仍不失为一个较佳的选择。在此置业，既可以用于自住，也可以用于投资。
并且，从容桂中心城区到中山南头等地，将更加快捷。据了解，近期将加快推进105国道南头路口跨线桥建设，改变目前拥堵的现状。
值得一提的是，容桂近年来推进城市更新。2011年，文塔板块迎来了全新的发展机遇。这一年，容桂“勾勒”了“容桂文塔中央商务区”。根据规划，文塔商务区将成为容桂商业繁华、居住集中、配套完善的城市中心区，是容桂吸引第三产业投资、集聚人气的投资热点，亦将是展示容桂历史风貌、吸引外来消费观光的城市客厅。在此利好消息带动下，多家实力房企在此拿地开发项目，洋房的“身价”也一再上升。
猜想2：德胜河南岸
——南岸新城崛起，价值裂变在即
推荐楼盘：凯蓝·滨江华府、凯蓝·滨江名门
产品推介：记者了解到，凯蓝·滨江华府目前在售59㎡~126㎡N+2洋房。凯蓝·滨江名门预计于2016年年初面世。
推荐理由：德胜河南岸建设不断取得新的进展。如今，容桂城市滨水客厅“大器初成”。紧邻容奇大桥以西（示范段至凤祥北路）滨水绿地景观，在这里，你可以在南岸公园散步，欣赏德胜河一线江景，还会欣喜地发现，这里一栋栋高楼，正在拔地而起，凯蓝·滨江公馆、凯蓝·滨江华府、德景一号等，集商业、居住、办公的滨水岸线正在形成，场景与两年前大不相同。
今年以来，容桂继续推进南岸改造向东西两个方向延伸。容桂街道相关负责人告诉记者，滨河路以西的路段已经完工，待初验完成后可投入使用。此外，滨河西路将于年底前动工。此外，东岸的滨江公园目前正在推进建设中。
近期公布的《顺德东部新城近期重点建设项目》，德胜河两岸景观工程是28个重点建设项目之一，不久的将来，德胜河南岸将形成高品质生活带。参照广州珠江两岸的发展轨迹，随着德胜河南岸新城的崛起，该片区未来居住价值有望发生裂变。
此外，记者了解到，规划建设的佛山地铁3号线，其中容山站就在该片区内。
猜想3：容桂东部
——对接南沙桥头堡，值得投资
推荐楼盘：东逸湾；美的·御海东郡；保利德胜湾
产品推介：东逸湾小城规模较大，项目自身配有生活、教育、商业等配套。在售产品种类丰富，囊括洋房、商铺、公寓、写字楼等。其中，洋房主打128~245㎡产品。美的·御海东郡目前销售余货为主，在售“东畔岛”组团，主推德胜河江景洋房。保利德胜湾目前主推206平方米大户型。
推荐理由：近年来，容桂发展向东，容桂东部已经形成高尚住宅区，汇集众多高端楼盘项目，其中不乏由实力品牌房企开发。这对于中山北部楼市的高端客源来讲，该片区极具吸引力。
今年10月，东部新城建设拉开大幕。其中，顺德将建南顺大桥对接南沙，借此搭上南沙自贸区的发展快车，承接南沙经济圈发展利好。记者了解到，南顺大桥工程路线起点拟由容桂外环路高黎下涌，向东跨越洪奇沥水道和圭沙岛，终点接南沙大岗潭灵路，并连通东新高速。随着南顺大桥建成通车，不久的将来，容桂与南沙30生活圈将形成，容桂房地产价值将再上一个台阶。对于目前容桂东部楼市“五六字头”的均价（按套内计算）而言，尚处“价格洼地”，投资前景可期。
猜想4：东部中心区
——立体交通，“潜力股”令人期待
推荐楼盘：城光·荟景；时代倾城
产品推介：城光·荟景主推73㎡~135㎡洋房，带精装发售。时代倾城重点在售三期洋房，主打80㎡~120㎡（建筑面积）精装洋房。
推荐理由：近两年，容桂东部中心区的楼市引人关注，人气渐旺。去年，由时代地产打造的大型小区——时代倾城亮相，受到市场的欢迎。如今，该项目已经推出三期精装洋房。今年下半年，城光·荟景推出精装洋房。该项目还将建设4万平方米的东荟城，主打体验式商业，集休闲、购物、娱乐、教育等配套于一体。由北方国际地产打造的紫悦台花园，预计于2016年面世。
此外，记者了解到，新桂洲医院将投入使用，该片区的公共交通路线也在逐步增加和完善。
对于投资者而言，交通便利是重点考虑的因素。该片区有城轨“容桂站”、规划建设的佛山地铁3号线、公共交通等多重轨道交通。并且，该片区目前主打精装洋房，对于准备投资的业主而言，更加省时省力。
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