[摘要] 近日，金沙洲首个儿童主题商场——金沙童话王国全面动工。据悉，该项目将于明年4月试营业，家住金沙洲的小朋友们又添一个玩乐的好去处。业内人士表示，随着金沙洲多个商业综合体投入使用或开工建设、交通条件的逐步改善、金沙洲区域内人口逐渐增加等，金沙洲这片开发建设中的热土将有望成为商业经营中新的黄金宝地。
近日，金沙洲儿童主题商场——金沙童话王国全面动工。据悉，该项目将于明年4月试营业，家住金沙洲的小朋友们又添一个玩乐的好去处。业内人士表示，随着金沙洲多个商业综合体投入使用或开工建设、交通条件的逐步改善、金沙洲区域内人口逐渐增加等，金沙洲这片开发建设中的热土将有望成为商业经营中新的黄金。
已有商业规模小 档次不高
金沙洲区域位于广佛交界处，是广州西部重要的大型居住新城，定位为“广佛都市圈中心的居住新城”。不过，据记者了解，金沙洲已有的商业较为落后和分散，成规模的大型商业项目较少，整体档次不高。目前有海北广场、金悦广场、沙凤广场、金沙湾财富广场等，但都规模较小，以裙楼为主，业态分布较混乱。有着大型购物中心雏形的项目是卜蜂莲花所在的国昌新城市广场，规模约10万平方米，但由于建筑本身的结构格局所限，动线和通达性都比较差，被业内人士称之为属于拼凑型的集中式商业，与真正意义上的购物中心还有些距离。
事实上，目前中海金沙湾、金域蓝湾、城西花园等小区周边人口较为稠密，人群的消费力较强。但现有商业无法满足当地人群的主要消费需求，长期以来消费外流迹象明显。
未来有近20个商业项目落地
金沙洲购物中心的缺乏，给商业开发留下了巨大空间。 目前各大开发商纷纷瞄准该区域，据统计，包括永旺梦乐城、红星美凯龙、华家托马斯儿童主题乐园、广佛购物中心天台游乐园——星港城商业广场（其中的幻彩摩天轮已在广州西环高速浔峰洲段旁矗立）、广物国际广场等项目在内，目前金沙洲已建、在建和规划建设的超过3万平方米以上规模的商业近20个，总体规划面积超过200万平方米，金沙洲将进入购物中心时代，大润发、广百百货、华润万家、永旺、迪卡侬等品牌即将进驻，金沙洲商业面貌将焕然一新。
据了解，居住在金沙洲区域的市民许多是在广州火车站、三元里附近经营服装、皮具批发贸易的商家，这批人群有一定的购买力，但此前稍微上档次的消费大多都流向广州市区。家住万科金域蓝湾、在白云皮具城做皮包批发的一位市民对记者说，她平时都是去天河城、正佳逛街买衣服，因为“岛内”实在没什么好逛的，不过以后永旺梦乐城、星港城开业后就好了，再也不用挤去天河商圈了。
业界观点：未来金沙洲商业将异常激烈
有业内人士表示，由于金沙洲涉及广佛两个城市各自独立的发展规划，其商业规划和总体规模出现了明显过量和超前。据统计，目前全岛总户数约11万~12万户，人口约35万~40万人。该人士表示，以前述人口规模套算，人均商业面积达到5平方米以上，远远超过人均面积2平方米的警戒线。这一方面预示着未来金沙洲的商业竞争将异常激烈，另一方面也预示着金沙洲的商业必须走特色化、差异化、主题化之路，让其辐射力走出金沙洲、走出广佛，沿着高速路网走得更远。
部分亮点：星港城商业广场
金沙洲的星港城是近年来广佛重点商业项目之一，涵盖摩天轮主题乐园、千米邮轮主题步行街、空中美食花园、空中康体运动场、儿童欢乐世界、国际五星级酒店、甲级写字楼、天际沙滩园林泳池等主力业态。目前喜来登酒店、大润发超市、万达国际影院、法国迪卡侬、星港国际服装广场等知名商家已抢先签约。
托马斯儿童乐园
华南家托马斯主题儿童乐园对外宣称将于明年4月试业。据开发商百康居副总经理吴津介绍，金沙童话王国总建筑面积约8万平方米，包括托马斯小火车王国和托马斯小镇(乐园)两大项目，打造集少年儿童快乐体验、素质教育、主题餐饮、购物休闲等业态的体验类大型儿童主题商城。第二期则计划打造星期八小镇及动漫主题酒店等。
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