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城镇化试点添利好 狮山盘价低抄底正当时

房天下房天下  2015-12-04 07:00

[摘要] 拥有庞大城市发展潜力的狮山,平均房价约为6500元/㎡左右,为禅城水平的2/3,尚处于“价格洼地”。当高铁经济带、产业升级、新城城镇化这三大利好的效果发挥出来后,狮山的价值凸显出来后,房价不止现在这个水平。趁着狮山房价尚且不高,入手一套是上选。

对于千亿大镇狮山来说,在其城镇化的道路上,又添一新利好。近日,国家发改委会同中编办、公安部等11个部委公布第二批国家新型城镇化综合试点地区名单,广东省共有3个地区获批试点,南海区和狮山镇榜上有名。

文件中称,对于该批试点区,将于2015年底前启动试点,到2017年与批试点地区同步取得试点任务的阶段性成果,形成可复制、可推广的经验;到2020年,在范围内全面有序推广试点成功经验。

进行新型城镇化试点,对于狮山来说,有着重大意义。接下来,狮山将全面建成城镇化质量高、产业发展品质优、城镇空间布局新、城镇生态环境佳、城镇社会治理好、城镇居民生活美的新型城镇化“狮山样本”。

而数据显示,拥有庞大城市发展潜力的狮山,平均房价约为6500元/㎡左右,为禅城水平的2/3,尚处于“价格洼地”。当高铁经济带、产业升级、新城城镇化这三大利好的效果发挥出来后,狮山的价值凸显出来后,房价不止现在这个水平。趁着狮山房价尚且不高,入手一套是上选。

恒福天悦花园

价格:均价6800元/平方米

物业地址:佛山南海狮山广云路303号(华立医院斜对面)

动态:

恒福天悦花园位于南海狮山广云路303号(华立医院斜对面),项目现主推6座,2梯4户设计,户型涵盖建面89㎡、112㎡及136㎡三至五房,89㎡均价6500元/㎡;112㎡以及136㎡向花园,均价7100元/㎡。另在售1、2座洋房产品,楼高31层,其中1/2座2梯5户设计,户型涵盖建面78㎡、79㎡、89㎡、97㎡及111㎡的三房,N+1设计,毛坯发售,预计2017年5月可交付使用。项目现推出首付分期付款,首付仅需总房价的3%。以建面89㎡洋房为例,均价6500元/㎡,总价578500元,首付173550元,首付首期约17355元,房天下送3000元,即仅需约14355元,其余156195元分3年6次还清,即每半年还26033元。

恒福天悦花园基本信息
单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间预计2017年5月1、2座入住
户型
三居室(89.00㎡)五居室(136.00㎡)四居室(112.00㎡)

交通出行图

户型

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欧浦城市花园

价格:均价5400元/平方米

物业地址:佛山南海狮山镇科技西路

动态:

欧浦城市花园位于南海区狮山镇科技西路(穆天子山庄对面),项目目前主推10座01/03/05户型,楼高31层,2梯5户设计,其中01单元为建面114㎡三房,03/05单元为建面94㎡三房,均价5400元/㎡,毛坯发售。现参与房天下团购优惠可享受1万抵95折优惠,10座预计2017年年中交楼。此外,项目另在售商铺产品,面积约30-200多㎡,整体售价约15000元/㎡。

欧浦城市花园基本信息
单价均价5400元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间2017年中旬9/10座预计交房
户型
三居室(128.00㎡)三居室(97.00㎡)三居室(97.00㎡)

交通出行图

户型

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万荟时代

价格:均价6300元/平方米

物业地址:佛山南海红星一路西侧、三约路北面(石门中学北侧)

动态:

万荟时代位于南海区狮山镇,项目主推1、2座洋房单位,楼高30层,1座2梯4户设计、2座2梯5户设计,户型涵盖建筑面积为78、80、81、84、89㎡的三房,北向户型均价5800-5900元/㎡,南向户型南北对流,均价6500元/㎡,毛坯发售,预计2017年3月底交楼。3-6座已售罄,5/6座预计2015年年底交楼,3/4座预计2016年6月交楼,物管费前两年2元/㎡·月,第三年以后2.2元/㎡·月。

万荟时代基本信息
单价均价6300元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间2016年6月3、4座交楼
户型
三居室(84.48㎡)三居室(88.45㎡)三居室(89.75㎡)

交通出行图

户型

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价格:均价6500元/平方米

物业地址:佛山南海狮山镇三环东路9号(邻近小塘行政商业中心)

动态:

上 位于南海狮山镇,项目在售洋房和公寓“上林星寓”。公寓主打建面约40㎡单间,楼高18层,2梯19户设计,总价约25万/套带非毛坯发售。洋房方面,在售66㎡二房、80、90、116㎡三房、160、180㎡四五房单位,均价6500元/㎡,毛坯交楼,有2梯4户设计和3梯5户设计。目前购房预存5000元享97折再减5000元。

上 基本信息
单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间2016年5月1日7栋交楼
户型
二居室(68.31㎡)三居室(91.28㎡)三居室(91.28㎡)

交通出行图

户型

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奥园城

价格:均价7300元/平方米

物业地址:佛山南海博爱路与科技路交汇(狮山中心小学旁)

动态:

奥园城位于博爱路与科技路交汇(狮山中心小学旁)。项目在售6座洋房,楼高32层,3梯6户设计,建筑面积涵盖85-128㎡,其中包括85、87、108㎡三房户型,128㎡四房户型,整体均价7000-8000元/㎡,毛坯发售。目前购房还可享受98折优惠,预计2016年年底交楼,物业管理费2.2元/㎡/月。

奥园城基本信息
单价均价7300元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间2016年年底预计交楼
户型
三居室(85.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(128.00㎡)

交通出行图

户型

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佛山恒大御景

价格:均价8300元/平方米

物业地址:佛山南海狮山镇广云路313号

动态:

佛山恒大御景新推18座洋房新品,楼高32层,2梯4户设计,面积主打88-120㎡三四房户型,北向单位可望泳池,南向单位可望园景,整体均价8300元/㎡,售价为7800-8500元/㎡左右,带装修发售,带装修约为1500元/平米。预计2017年10月交付使用。据了解,项目现推出首付1.8万元起活动,现购房还可送高达6万元家居礼券。

佛山恒大御景基本信息
单价均价8300元/平方米产权年限70区域商圈南海狮山
收房时间2017年10月18座交楼
户型
三居室(97.00㎡)四居室(121.00㎡)二居室(83.00㎡)

交通出行图

户型

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