[摘要] 11月份，高明新建住宅成交632套，环比下降约两成，但均价出现小幅上涨，首次接近5000元/㎡。业内人士称高明楼市已进入“新常态”，下阶段量增价平将持续。
佛山日报讯 11月份，高明新建住宅成交632套，环比下降约两成，但均价出现小幅上涨，首次接近5000元/㎡。业内人士称高明楼市已进入“新常态”，下阶段量增价平将持续。
昨日上午，西江岸边天气阴冷，但君御海城楼盘仍有几位客人前来看盘。“11月份我们楼盘总体销售还算稳定，但销售热度不及10月份。”销售经理罗俊文告诉记者，由于10月份有新盘推出，加上促销力度较大，一批潜在客户早于当月下单签约，相比之下11月便略显冷清。
在秀丽河畔，某楼盘正在施工建设。/佛山日报记者黎汉沿摄
这种情况在高明楼市11月份的网签数上更为明显。记者从区国土城建和水务局获悉，11月份高明新建住宅网签632套，相比10月份的798套，环比降幅20.8%；成交面积6.92万㎡，比10月份的8.35万㎡，环比降幅17.13%； 成交金额3.44亿元，比10月份的3.88亿元，环比降幅11.47%。
成交量下跌的同时，11月份的楼市成交均价却出现小幅上扬，11月份平均成交价格为4972.86元/㎡，比10月份的4655.37元/㎡，均价上涨了317.49元，环比增幅为6.82%，这也是今年高明楼市均价首次接近5000元/㎡。
“量跌价升很正常，毕竟十月份各大楼盘都在卖力促销。”西江新城某楼盘的一名销售经理解释称，楼市素有‘金九银十’的说法，特别是10月份高明楼市成交火爆，加上一口价、特惠单位以及镇街楼盘都拉低了楼市均价。业内人士坦言，11月份出现价格和成交量波动都在预料之中。
今年以来，关于楼市的利好政策不断，这都直接刺激了高明楼市的发展。基于对未来高明的发展预期，不少开发商正在计划加推新盘。
记者了解到，君御海城已定于12月中旬推出新盘，江滨香格里楼盘也将推出别墅户型，美的更是于10月斥资3.73亿元拿下西江新城一商住地块。
“目前高明楼市已进入‘新常态’，出现价格和销量的小幅波动很正常，这正是高明楼市健康发展的表现。”高明区房地产协会名誉主席谭世荣认为，目前高明楼市表现稳健，而且仍处于广佛价格洼地，短时间内楼市不会出现大起大落，量增价平的趋势将持续。
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