[摘要] 距离中国铁建国际公馆首次开盘仅一个月的时间，2015年12月2日，地王又再次开卖了！本次开盘地点设在保利洲际酒店，推出1座和2座楼栋，产品为140-222㎡临江大宅，均价为17000元/㎡。据称，当日开盘1小时劲销2.3亿，多个楼层产品抢购一空。
距离中国铁建国际公馆首次开盘仅一个月的时间，2015年12月2日，地王又再次开卖了！本次开盘地点设在保利洲际酒店，推出1座和2座楼栋，产品为140-222㎡临江大宅，均价为17000元/㎡。据称，当日开盘1劲销2.3亿，多个楼层产品抢购一空。
开盘盛况
2013年11月，中国铁建以楼面价9418元/㎡夺得位于佛山金融高新区的地块，荣登“佛山历史单价”地王之位，至今“地王”之位无人能撼。风风光光的“地王”项目于今年10月正式亮相，一期南至中央大街，北至融通路（靠近佛山水道），西至滨江一路，东至滨江二路，占地3.3万㎡，共规划有5栋住宅。10月底已开售项目两侧的3座和4座90㎡三房刚需户型。
据了解，本次开售楼栋为1座和2座，楼高45层，3梯3户设计，面积涵盖138-185㎡四房，可享受认筹3万抵8万的优惠，本次开盘均价比首次涨了1500元/㎡，但从客户抢购的情况来看，国字号品牌的产品的确受到客户认可。本文小编将就开盘的户型进行详细点评和计价分析。
一期楼栋规划
项目交通
1/2栋01单元
建筑面积：183㎡
户型规划：四房两厅三卫
亮点：北面一线江景
小编点评：户型规划方正，入门处设置玄关，方便收纳，玄关处的书房可作灵活使用，既能作杂物室也能作书房。客厅与餐厅通过过道相隔，客厅拥有北向临江阳台，餐厅拥南向望园林阳台，南北对流，采光极佳。卧室集中在户型的一侧，私密性强，通过衣帽间的遮挡，避免的主卧室穿堂煞的问题。
小编计价：以均价17000元/㎡来算，总价为311.1万元，折后总价为303.1万元，公积金低首付为75.775万元，30年(360期)月供为9893.33元。
1/2栋02单元
建筑面积：185㎡
户型规划：四房两厅三卫
亮点：北面一线江景
小编点评：02单元的规划基本与01单元一致，只是一个镜面对称，同样具有玄关/书房收纳，通过走廊把客餐厅相隔，客厅北望佛山水道，餐厅南望园林，两个大套房共3个卫浴的设计满足了三代同堂的生活需求，整个户型承重墙规划较齐整，户型可调整灵活性高。
小编计价：以均价17000元/㎡来算，总价为314.5万元，折后总价为306.5万元，公积金低首付为76.625万元，30年(360期)月供10004.31元。
1/2栋03单元
建筑面积：138㎡
户型规划：四房两厅两卫
亮点：南望园林
小编点评：03单元是同一楼层的所有单元中面积小的，因此总体规划少了一个大阳台和卫浴，玄关与客厅阳台相对，南北通透性较差；卧室分布在公共空间的两侧，私密性不足，布局有些许缺陷；但主阳台和主要卧室飘窗都是正南望园林，这一点也是颇受客户赞赏；东北角的空中花园可作灵活处理，增加户型的使用率。
小编计价：以均价17000元/㎡来算，总价为234.6万元，折后总价为226.6万元，公积金低首付为56.65万元，30年(360期)月供7396.33元。
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