[摘要] 13名业主代表在约定的时间将这份录有600多名业主亲笔签名的提案书送到鹿璟村小区业委会时，业委会3名负责人立即离开，拒绝接收该《提案书》。而早在今年5月，本报就曾报道过该小区业委会为提高物业费，投票仿冒业主签名引起公愤。
业主向记者展示表决表上的签名，业主怀疑签名有假。/佛山日报记者张嘉颖摄
近，南海区桂城街道鹿璟村小区的600多名业主要求罢免该小区第三届业委会3名负责人。13名业主代表在约定的时间将这份录有600多名业主亲笔签名的提案书送到鹿璟村小区业委会时，业委会3名负责人立即离开，拒绝接收该《提案书》。而早在今年5月，本报就曾报道过该小区业委会为提高物业费，投票仿冒业主签名引起公愤。近日该小区业主联名要求罢免相关负责人，却怀疑被恶意报复，物管与居委会尚无人对此事给出答复。
业主投票签名涉嫌造假
业主们为什么要联名罢免该小区第三届业委会3名负责人？据记者了解，原因很多：包括小区业委会公示的《鹿璟村物业服务费调整表决情况汇总表》 严重失实；小区内多项涉及全体业主利益的事项，如动用小区出租所得或物业维修基金进行小区基建、修缮，在部分业主不知晓，部分业主投票反对的情况下，却被该小区业委会公示“高票通过”。
2014年春节前夕，鹿璟村小区业委会向全体业主发放了《关于调整鹿璟村小区物业服务费》的投票表决书。“我写了不同意，公示结果是同意。”业主胡先生说，“很多业主根本没有投票表决调整小区物业服务费，公示出来变成赞同。”13名业主代表向记者反映，今年2、3月份，该小区业委会公示的《鹿璟村物业服务费调整表决情况汇总表》严重失实。经众多业主查实，该小区业委会为了顺利通过该项议案，把弃权票与未投票的业主视为同意票进行统计，该项表决结果表决结果漏洞百出，偏离了公正、公开的法制轨道。
此外，业主质疑多的是”小区配套游泳池是否重建”的表决。2014年12月初，换届才几个月的鹿璟村小区业委会就“改建小区游泳池是否改造重建”要求全体业主投票表决。少部分业主认为，游泳池渗漏严重，水质不达标，应该尽快改造、重建；而大部分业主则认为，小区已经有十多年楼龄，电梯、门禁等公用设施进入了大量更新阶段，需要用钱的地方很多，反对游泳池改建。
双方各执一辞，召开业主大会进行投票表决无疑是好的办法。几个月后，表决结果出来：同意票数占62.3%。业委会宣布议案获得通过。但很多业主却发现，明明投了反对票，公示结果却说是赞成。
“很多业主没有投票，公示说是同意；业主投了反对票，公示结果也说是同意。”蔡先生说，“这种事情出现很多次了。”
更令人啼笑皆非的是，在“关于小区配套游泳池是否申请物业维修基金重建的表决”公示中，应该有花苑社区居委会与桂城房管所人员在场并签名。但记者发现，在“花苑社区居委会”一栏中签名的是李晓红；在“桂城房管所”一栏中签名的是谢翠珍。但据了解，当天桂城房管所并没有派任何员工到现场，也没有人签名；花苑社区居委会则表示，当天虽然派了一名工作人员到场，但没有签名。
13名业主代表发现：李晓红实为鹿璟村的一名业主；谢翠珍则是物业管理处的一名工作人员。
业主表示或将起诉业委会
记者致电鹿璟村业委会廖主任，就上述问题求证。他说：“你的问题我不会回答的。”随后记者致电鹿璟村物业管理处，对方回答说，物管主任刚刚调到平洲某楼盘。新主任对于小区发生的事情毫不知情，没有什么态度。发稿前记者又联系了桂城街道社区管理处与花苑社区居委会，均无人接听。几个月前，记者曾当面询问过桂城街道派出人员与花苑社区居委会主任，他们表示“业委会是民间自治机构，政府部门需要研究之后再说。”
“本来业主委员会是为全体业主服务的，现在业主却变成业委会愚弄的对象。”鹿景村业主吴姨说，“我们忍无可忍，已经联手了60%以上的业主签名，要求本届业委会辞职。”吴姨等多名业主日前约见记者表示，如果鹿璟村小区业委会拒不辞职，13名业主代表将起诉本届业委会。
“小区管理不善，帐目混乱，小区监管部门迟迟不成立。”蔡先生说，“我们希望桂城街道与花苑社区居委会尽快批准我们召开全体业主大会，罢免这一届业委会。”
14万变17万？
工程造价疑有猫腻
“小区北门一小段道路，约500平方米的维修小工程，加上北门附近一个小凉亭的维修重建工程，招标价14万多元。”业主蔡先生说，“到结算的时候，变成了17万多元。”“前段时间，小区做了40张石櫈子，报价每张450元。我们了解到，市面上每张石櫈子报价300元。”蔡先生说。“现在业委会像个私人建筑公司，有什么工程自作主张包出去。”吴姨说，“有些是物业管理负责的事情，他们也要越权去做。损害业主利益的事情越来越多。”
随着质疑声增加，业主们的维权行动也怀疑遭到了报复。“有一次，我们与业委会理论了一番，车窗玻璃就被砸烂了，我马上找到物业管理处，要他们负责任。他们很快赔了，其中原因耐人寻味。”业主张先生说。“我因为积极参加业主维权，家里多次被停电。”业主吴姨说。
律师：
业主证据充分
胜诉机会较大
对于鹿璟村业委会的种种问题，佛山市禅都律师事务所彭律师表示，如果业主投票公示结果是真实表决的结果，代签作证就是程序上的错误。如果公示结果是假的，代签就是作伪证，就要负法律责任。
“工程招标价与实付价出入这么大，业委会应当负一定的法律责任。”彭律师说，“业委会有欺骗业主的嫌疑。”
彭律师认为，业主手上已经有较充分的证据，业主无论从哪个方面起诉业委会，胜诉机会很大。业主应该团结起来，捍卫自己的合法权益。
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