[摘要] 12月31日从上午十点开始经过69轮争夺战，南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-08地块终由创新蓝绿竞得，宗地面积48207.7㎡，成交价166877万元，折合楼面价11538.75元/㎡，为佛山首宗楼价破万地块，溢价78%。
12月31日从上午十点开始经过69轮争夺战，南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-08地块终由创新蓝绿竞得，宗地面积48207.7㎡，成交价166877万元，折合楼面价11538.75元/㎡，为佛山首宗楼价破万地块，溢价78%。
根据宗地规划条件可知，地块容积率≥2.0，且≤3.0；建筑密度裙楼≤35%，塔楼≤25%；绿地率≥25%。宗地主要用于镇住宅用地（70年）兼容批发零售用地（40年）。
疑点：创新蓝绿为何方神圣
本来以为本次地王竞得者会是万科、中海、招商等熟悉的房企大佬，不成想又是一个新面孔。据了解创新蓝绿投资（北京）有限公司即当代置业，公司具有一级房地产开发资质，下设北京当代、上海当代、江西当代、九江当代等多家子公司。该公司经营范围包括项目投资、资产管理、投资管理、投资咨询、经济信息咨询、房地产信息咨询（不含中介服务）。据相关媒体对创新蓝绿总裁张鹏的采访报道，张鹏认为“地王是甜蜜的烦恼”，同时他也认为，2015年房地产市场仍是高增长，尤其是一线城市。二三线城市虽然库存较多，但随着城市化进程的加快，以及人口的涌入，也会是增长态势。
宗地图
宗地在配套建设要求上，除常规的物业服务用房、变配电房、人防、燃气、垃圾收集点（面积≥80㎡）外，还需建立社区用房并在建成后无偿移交给当地镇政府（街道办事处），由竞得人为当地镇政府（街道办事处）办理相关房屋产权手续。教育配套方面，虽无需建立小学，但竞得人需设置幼儿园（托儿所）1处：规模≥6班，用地面积≥2700平方米，建筑面积≥1600平方米；且该幼儿园（托儿所）不准异地建设。后还要设公厕1处，面积不小于60㎡，男女则所各不少于6个蹲位，包括1个共残疾人使用厕位置，全天候对外提供。
竞得人需为独立企业法人
除申请人为佛山市南海区内已注册的独立企业法人，且竞得宗地后以申请人名义开发本宗地的情形外，其他申请人必须在佛山市南海区内成立全资独立的项目企业法人开发本宗地，并在竞买申请前明确拟成立项目企业法人的股东名称及出资份额，到工商行政管理部门办理项目企业法人的预先核准登记手续，并取得公司名称预先核准通知书。
宗地扼守广佛交界，位于海八路以北，佛山一环以西。自驾出行可由海八路上龙溪大道，分即可到达广州市；此外，由于佛山一环的保驾护航，亦可轻松接驳佛山各区。此外，在公共交通出行方面，地块距离广佛线金融高新区站点也仅600米左右。
地块所在具体位置
沸点：佛山土地市场进入万元时代
经过两69轮的报价争夺，终地块亿66877万元成交，楼面价高达11539元/㎡，从此佛山土地市场真正进入万元时代。桂城是盛产地王的一块，而今日出让的金融高新区B区地块周围更是集齐了各大地王。2013年中铁国际公馆以9418元/㎡的楼面价荣膺年度地王，今年9月，奥园集团以9358元/㎡拿下金融高新区地块，成为当时单价地王。今次，该地块以高出它们逾1000元/㎡的价格将佛山土地价带向一个新高度，破万的价钱想不高调都难。
从商业配套来看，南海金融高新区目前正在大力发展阶段，配套有待进一步完善。整体上看，金融高新区A区相较于B区配套更为成熟，坐拥千灯湖美景，周边在售楼盘项目众多，且已有小学等教育配套；与A区浓厚的生活氛围不同的是不同的是，位于金融高新区南面的C区则为商业集中区，其商业包括南海万达广场、招商置地中心、新凯广场、金融城广场（天河城百货），并预计2017年宜家家居也将开业。B区则较多的是金融大厦，地块临近粤港金融科技园，周围还有中控大厦，承展大厦等。
地块周边环境
金融高新区作为广佛交界的热门区域，现已进驻多个房产项目。如万科金域中央、佳兆业滨江1号、中海锦城、中海千灯湖1号、宏鼎景裕豪园、江南名居、中建灯湖领秀、保利花园等，在售新房均价约13000-16000元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
