[摘要] 昨日，佛山市住建部门公布2015年12月佛山新建住宅成交数据，数据显示全市成交均价达到了9184元/㎡，这是佛山楼市月均价首次超过9字头。而成交面积跟过去五年的12月份对比，是成交量高的一个12月。
昨日，佛山市住建部门公布2015年12月佛山新建住宅成交数据，数据显示全市成交均价达到了9184元/㎡，这是佛山楼市月均价首次超过9字头。而成交面积跟过去五年的12月份对比，是成交量高的一个12月。
根据住建局1~12月数据统计，2015年佛山全市成交面积为1420万㎡，比2014年大涨了41.7%。据地产行业业内人士分析，年末开发商冲量促销和禅桂高价楼盘成交是导致成交量翘尾、重点区域楼价飙升的重要原因。
2015年佛山楼市成交面积大涨四成
月均价首次跃上9字头
数据显示，去年12月佛山全市成交均价达到了9184元/㎡，环比上涨了6.66%，这也是佛山首次月成交均价跃上9字头。据佛山世联地产的周成交数据，2015年12月中有周成交均价达到了9800元/㎡和10134元/㎡。哪些楼盘拉高了均价？据了解，受广佛地铁延长线开通以及桂城高价地块频频拍出的带动，不少广佛交界楼盘热销涨价，位于桂城的楼盘滨江一号、中铁建国际公馆成交均价都达到了1.4万元/㎡，位于里水的不少楼盘均价更是达到了1.7~1.9万元/㎡。
“达到9字头是必然的了。”合富辉煌市场研究部副总监曹绍林表示，上个月桂城和禅城楼盘都有不少楼盘大量成交，例如桂城的万科金域中央，上月成交了300多套，均价高达1.5万元/㎡，而禅城也有不少中心城区盘成交，均价都在1.1万元/㎡。“目前桂城新盘毛坯均价都在1.3万元/㎡左右，精装均价都在1.5万元/㎡，一下子就拉高了均价。”曹绍林说。
五年来成交面积多的12月
据统计，2015年12月佛山全市新建住宅成交面积为136.12万㎡，成交套数为12416套，环比分别增长了4%和1.68%。而从各区来看，成交量高的依然是南海区，成交面积为62.22万㎡，占据了全市的近一半；禅城成交面积为20.84万㎡，也较去年11月份环比增长了21.66%。顺德、高明的成交面积则出现了微跌，环比分别下降了8.6%和2.6%。三水则保持了持续增长的态势，上月成交面积达到了14.03万㎡，环比增长了38.64%。
记者查阅往年数据发现，上月成交面积不仅是2015年下半年以来成交面积高的月份，还是过去五年12月中成交面积高的。中原地产市场研究部副经理黄志兴认为，一方面是因为年末促销持续，“中央号召去库存，不少楼盘都有优惠折扣。另外一方面去年年底土地市场火爆，地王频现，‘面粉贵过面包’的现象加大了客户入市的欲望，导致年末置业需求再度释放。”据了解，2015年12月，桂城接连拍出了两块高价地，将佛山高楼面地价刷新到了11539元/㎡。
全年成交面积全省
根据住建局1~12月数据统计，2015年佛山全市成交面积为1420万㎡，比2014年环比大涨了41.7%，而这一成绩已经远超广深，再次成为了广东省。全年成交均价为8563元/㎡，与2014年的8484元/㎡基本持平。2015年佛山楼市成交129964套，而2014年这一数据为90584套，成交套数环比增长43.47%。
业内分析，2015年是佛山楼市利好政策多的一年，五次降息降准,首付降至低2.5成，佛山全面解除限购，加上佛山有广州客源的支撑，可谓是天时地利人和兼具。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
