[摘要] 1月13日上午十点，位于南海区里水镇里水大道中东侧地段地块由冠华国际竞得，宗地面积17984.8㎡，成交价11568万元，折合楼面价1837.7元/㎡。
1月13日上午十点，位于南海区里水镇里水大道中东侧地段地块由冠华国际实业（集团）有限公司竞得，宗地面积17984.8㎡，成交价11568万元，折合楼面价1837.7元/㎡。
宗地图
地块主要用于途城镇住宅用地（70年）兼容住宿餐饮、商务金融、批发零售及其他商服用地（40年）。根据土地规划条件可知，地块容积率应不小于1.5且不高于3.5；绿地率不小于20％；建筑限高，地上为150米，地下20米；建筑密度不大于45％。
目前，地块周围基础设达到三通，即通路、通基建用电、通基建用水至宗地红线外围。二出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得人申请办理并承担由此产生的相关费用。其中竞得人需自建污水处理设施或委托佛山市南海区里水镇人民政府建设污水处理设施，后者的委托建设费用为50万元。时限方面，竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，48个月内完成全部建设工程并申请竣工验收。
值得注意的是，该宗地住宅计容面积不小于2万㎡且不大于2.5万㎡；商业用房计容面积不小于1万㎡不大于2万㎡，其余为酒店、办公及配套用房。其中，竞得人必须自持本项目全部商用物业（包括住宿餐饮用房、商务金融用房、批发零售用房及其他商服用房），该自持物业在本宗地开发建设竣工后一年内需登记在竞得人名下，并自房产登记之日起五年内不得转让，其余住宅物业可对外销售。
宗地北侧为里水大道，作为里水中心城区，里水大道沿线的基本生活配套已经相对成熟，例如交通方面有区域内主要交通枢纽——里水客运站，行政服务方面有水国税分局，南海工商局，里水派出所、中国民商银行等。商业方面有信和购物中心和新天地广场等，环境方面宗地周边有荷香公园、石荣公园、河村公园等环绕左右。此外，距离地块仅数百米的距离还汇集了不少成熟社区，如豪宅典范领地海纳公馆、刚需楼盘领地海纳豪庭以及联诚·香堤水岸。其中前者洋房项目已经售罄，目前在售临街商铺，均价约25000元/㎡ ，而两者住宅也已售罄，其二手房均价约7000-8000元/㎡。
周边环境
宗地北侧为里水大道，交通相对便利。从项目出发，驾车往北走里水大道约5可到达里水旧城区商业圈；约20即可前往金沙洲、黄岐等地；而前往禅城市中心，通过大甘路途径桂江立交再转行南海大道，全程约21公里，自驾花费大约35。
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