[摘要] 据房天下统计数据显示，在过去的2015年，佛山土地市场共成交100宗商住地，成交面积约420万㎡，总成交金额为341亿元。与2014年相比，出让面积下降11.2%，成交金额增加16.8%。
2015整体回顾
土地：地王推陈出新 单价日新月异
据房天下统计数据显示，在过去的2015年，佛山土地市场共成交100宗商住地，成交面积约420万㎡，总成交金额为341亿元。与2014年相比，出让面积下降11.2%，成交金额增加16.8%。
整体上看，这一年佛山土地市场地王头衔流转速度只一个字“快”。明显的为10月26日，万科以18.6亿拿下南海海八路地块成为总价地王，在4天后，即10月30日，保利即斥资19.6亿拿下魁奇路地块，首度刷新总价地王；而在11月4日，万科再次豪掷20.3亿元竞得南海里水地块，终成为年度总价地王。
而在单价单面，各个房企亦是相搏甚欢。9月30日，奥园集团以9358元/㎡的楼面价拿下南海金融高新区地块，惊呆了一众小伙伴；两个月后，时代地产以9662元/㎡的楼面价超越奥园地块，成为近几年单价高的一块地；而在2015年的后一天，创新蓝绿（当代置业）更以11539元/㎡的高价竞得南海金融高新区另一宗地，一举将佛山土地市场带入万元时代。
楼市：佛山成广东省”销冠”各地楼价忙上涨
2015年，楼市政策频出，受降首付、降利息、降门槛、降税收、解限人口等利好政策的刺激，潜在购买力得到很大刺激。据1月11日住建局公布2015年12月成交的数据显示，佛山成交套数为12416套，成交面积136.12万方，成交均价9184元/㎡年内首次突破9字头。至此，佛山全年商品房总成交套数为129964套，总成交面积为1420.5万㎡，成交均价为8563元/㎡，一举超过莞、深、广、中等城市，夺得广东省“销冠”称号。
随着2015年12月31日，金融高新区地块交易结束，这一年土地市场的高潮也随之谢幕。尽管很多地产人士已经预料到，当天楼面价可能破万，但已成的事实仍令周边楼盘好一阵兴奋。
纵观2015这一年，“广佛同城”是一个很有魔力的词。有数据显示，2015年广佛交界区域住宅成交面积449万㎡，成交金额493亿元，分别占全市总量的32%及41%。可以说，佛山能拿下广东省“销冠”，广佛同城的优势功不可没。随着后市对广佛交界的看好，南海里水、黄岐、金融高新区等地房价一路看涨，目前金沙洲板块项目价格基本有20%左右地的涨幅，，恒大御景湾涨幅更高达40%。此外，千灯湖周边楼盘也因为地王频出，涨价1000元/㎡左右。
“地王”虽不能直接指导定义板块房价，但在区域房价涨幅上却有着举足轻重的作用。以下，我们一起去看看，佛山各区，有哪些在售盘与地王为邻。
禅城区
总价地王
2015年10月30日，保利地产以195877万元拿下禅城区魁奇路南侧、桂澜路东侧地块，成为当时高总价地王。竞得人需在用地范围内须配建普惠性幼儿园，建成后产权移交政府，可以免租使用15年。目前，该宗地已被保利、碧桂园两大千亿房企联合打造为【保利碧桂园天汇】项目，该项目总建面52.2万㎡，坐拥东平河一线江景，临近半月岛湿地公园，周边交通、环境配套丰富。
目前，该地块周边在售的新房项目不多有明星豪宅保利东湾，均价在13000元/㎡左右。
单价地王
2015年3月31日，位于禅城文华中路东侧、彩虹路北侧的商住地块经过3个多鏖战，133轮报价后，由招商地产旗下的佛山依云房地产有限公司以6.3亿元一举拿下。地块溢价31.3%，楼面价6307.4元/㎡，成为禅城单价高地块。
据了解，该地块曾在2013年12月和2014年10月两次挂牌均成交失败。此次依云房产拿下地块，主要原因有三方面，首先，看重季华路周边的成熟配套。第二，依云上城项目集聚大良客户基础，且处于尾盘阶段，供货量有限，需再有新项目以确保区内供应。第三，受新政影响，开发商拿地信心足。
南海区
总价地王
2015年11月4日，经过逾5的激烈竞价，万科以202736万元竞得位于南海区里水镇沙涌村湖洲村民小组地段的地块，折合楼面价为6121.33元/㎡，溢价55.1%，成为年度总价地王兼南海总价地王。
地块位于广佛交界处，与广州仅一江之隔。目前地块周边在售的住宅项目有绿地香树花城、合生君景湾、长信御景峰等，均价约11000元/㎡。
单价地王
2015年12月31日，南海区桂城街道广东金融高新技术服务区B区03-02-08地块终由创新蓝绿竞得，宗地成交价为166877万元，折合楼面价11538.75元/㎡，为南海单价地王，同时也是年度单价地王。该公司为当代置业旗下全资子公司，此为首次进驻佛山市场。
金融高新区为广佛交界站，不仅能够快速通达广州，同时可坐享千灯湖配套，深受广州客青睐。
目前，周边在售的多为中高端楼盘，有万科金域中央、滨江1号、中海千灯湖1号、中建灯湖领秀等，均价为13000-15000元/㎡。
顺德区
总价地王
2015年9月24日，保利华南实业有限公司以125250万元竞得佛山市顺德区大良碧桂路以东、德胜东路以北地块，折合楼面价3538.26元/㎡，溢价14.6%，成为顺德区总价地王。
地块位于顺德东部德胜新城区域，目前，该区域正是顺德政府重点打造对象。新城区域内集合了顺德国税局、顺德检察院、区行政服务中心；顺德农商银行，保利国际金融中心；喜来登酒店；顺德画院、博物馆等配套，加上地铁3号线的规划，更为其锦上添花。
目前，地块周边在售楼盘有万科金域滨江、保利中环广场以及招商公园1872等，均价11000-15000元/㎡。
单价地王
2015年7月14日，位于顺德区大良街道近良河东片A07-2号地块由佛山市顺德区佳华房产有限公司以总价6720万元，楼面价4680元/㎡竞得，成为顺德区单价地王。宗地临近环市东路，新桂南路，南屏路等，可通往碧桂公路，南国中路以及德胜西路和105国道，驱车五大福源、沃尔玛、永旺购物中心、华盖步行街。
目前，地块周边在售新房项目不多，仅有景泽名轩处于待售阶段。
佛山新城
2015年9月28日，碧桂园以127127万元拿下顺德区佛山新城、乐从镇新吉路以北、同庆道以西地块，成为佛山新城总价地王。11月30日，保利地产以总价122478万元，楼面价5050元/㎡拿下顺德区佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块，成为佛山新城单价地王。
宗地所处的佛山新城融合了佛山市中心城区的高端金融商贸、文体休闲、信息服务元素，同时也是生活环境优越的高品质城市生活社区。
目前周边在售的楼盘有怡翠晋盛花园、雅居乐新城湾畔，均价为8500-11000元/㎡。
高明区
2015年10月21日，美的地产以37270万元，折合楼面价约1421.2元/㎡，拿下高明区荷城街道荷富路以东、滨湖路以南、苏河路以西、丽江路以北地块成为高明年度总价和楼面价的“双料”地王。
地块位于高明区西江新城区域，西江新城规划总面积为20平方公里，是佛山市高明区未来的城市核心，规划居住人口25-30万人。从去年高明楼市与土地市场情况来看，全区共卖楼6735套，同比增幅逾四成，而近四成的成交都在西江新城；另外，在土地出让方面，2015年商住用地成交共11宗，成交总面积502.11亩，成交总金额10.2783亿元，较2014年多出4宗，且伴随着软硬件设施的完善，西江新城2个土地成交金额破亿，西江新城的发展潜力也被市场普遍看好。
目前，地块周边在售的楼盘有君御海城、美的西海岸、佛山勤天汇、江滨香格里花园、富星半岛等，均价为5000-6000元/㎡。
三水区
总价地王
2015年2月3日，保利旗下子公司佛山三水保利鑫和房地产开发有限公司以总价74885万元拿下三水区云东海街道三水大道西侧3宗地块，成为三水年度总价高一次地块出让。
宗地位于三水新城核心区域，周边南丰大道、广三高速、云东海大道等环绕其间；且临近三水荷花世界、三水森公园林等景观。随着新城的建设，周边变配套也逐渐在完善之中。
目前，该区域已有保利中央公园、三水碧桂园华府、雅居乐·雅湖半岛、博雅滨江、捷和广场、三水万达广场、恒福丽铂公馆等十多个项目在售，一手房均价约6000-7500元/㎡。
单价地王
2015年3月12日，广东西南投资控股有限公司以25050万元，楼面价1640.59元/㎡竞得三水区西南街道建设二路6号地块，为三水区年内单价高地块。
去年全年，广东西南投资控股有限公司在西南街道共拿地31.4万㎡，拿地金额为17.73亿元。
目前西南街道在售洋房项目有三水时代城，均价为6000元/㎡；待售的有鸿安御花园 。
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