[摘要] 2015年的佛山是个丰收年,那么究竟是哪些楼盘吸金多,受欢迎呢?他们各自有有何制胜之道?
2015年的佛山是个丰收年,那么究竟是哪些楼盘吸金多,受欢迎呢?他们各自有有何制胜之道?
根据合富辉煌统计,2015年住宅销售金额排行前五的楼盘分别是万科金域中央、保利西雅图、中海寰宇天下、保利紫山国际、恒大金名都,清一色的广佛交界盘。
每年各大开发商的销售额排位是受大家关注的,和2014年对比来看,2015年的排行前三并无悬念,依旧分别是保利、中海、万科。而四至十的排位则有所易主,2014年排行7、8、9、10位的宏鼎、时代、长信和新世界均掉出了前十,取而代之的是碧桂园、东建、雅居乐和星星。但碧桂园从2014年的第四位掉到了第七位,跃升第四位的是恒大,雅居乐则从第五位掉到了第九位。
格局:行业洗牌或将加剧
从销售榜单来看,品牌开发商瓜分天下的格局已然形成。例如保利华南、万科地产和美的地产在佛山已经有10个在售项目,而碧桂园更是扩张到了12个。
而从2015年土地市场格局来看,这种形势还在继续。保利华南2015年拿了9宗新地块,总面积达到91.02万平方米,这些项目预计都将于今年上市; 万科拿了3宗,但都是高价的好地块;碧桂园拿了6宗,总面积达39.27万平方米,大有赶超的势头。
除了正常途径拿地,收购和合作也成为了开发商的固定动作之一。2015年,保利华南收购了三水区云东海高尔夫花园,今年元旦前夕,保利和碧桂园合作的项目——保利碧桂园中滨花园在顺德大良举行了奠基。时隔12天,保利、碧桂园合作的第二个项目——保利碧桂园天汇又宣布奠基。
碧桂园也是个爱收购项目的金主,2015碧桂园相继接手了原西樵山林水语、大沥华星华府、容桂东逸湾三个项目,改名为碧桂园翡翠湾、碧桂园华府和碧桂园凤凰湾。而销售排行跃升到第四位的恒大去年虽没有拿一块地,却成功收购了长信御景峰。
合富辉煌市场研究部副总监曹绍林认为,收购增多是2015年楼市的特点之一,预计未来还会有类似情况出现,加速行业洗牌。
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