[摘要] 1月28日，佛山市高明西江新城创业投资有限公司以底价17630万元拿下位于高明区西江新城苏河路以西、丽景东路以南商住地块，宗地面积3.8万㎡，折合楼面价1563元/㎡；同时佛山市高明西江新城园林工程有限公司也以底价9550万元竞得西江新城荷富路以东、丽景东路以南商服地块，宗地面积1.9万㎡，折合楼面1235元/㎡。
1月28日，佛山市高明西江新城创业投资有限公司以底价17630万元拿下位于高明区西江新城苏河路以西、丽景东路以南商住地块，宗地面积3.8万㎡，折合楼面价1563元/㎡；同时佛山市高明西江新城园林工程有限公司也以底价9550万元竞得西江新城荷富路以东、丽景东路以南商服地块，宗地面积1.9万㎡，折合楼面1235元/㎡。
据了解，以上两家公司法定代表均为谭伟亮。创业投资主要经营的范围为有：对房地产投资、市政设施工程建设、土地开发、农村房屋拆迁和改造工程。而园林工程经营的内容则有：市政园林绿化建设、市政工程建设以及道路建设工程。
宗地具体情况
从地理位置上看，这两宗地块紧密相邻，并临近美的去年拿下的地块；楼面价方面，比美的高142元/㎡。
地块位置
从地图上不难看出，地块周边配套比较完善，宗地以北有明湖公园、文化中心、市民体育中心公共配套，以西紧靠荷富路，往东几百米则是西江，此外，宗地以南有美的西海岸等洋房项目。再往南2至3公里则是高明区政府所在的成熟区域，周边公园、学校等配套环绕。除去外界配套外，地块一的规划条件还要求，竞得人需配套面积不小于50㎡的物业管理用房，以及面积在1500-3000㎡的一个文化活动站，但建成后需无偿移交给政府或政府指定接收部门。
就目前在售项目来看，地块周边目前已经汇聚了君御海城、佛山勤天汇、丽日名都、涛汇尚品以及江滨·香格里等一系列产品，一手洋房均价约5000-5500元/㎡。随着周边配套不断完善，西江新城区域价值也越来越被重视，而此次近2万㎡的商服用地出让，更弥补了新城商业量少的缺憾。
周边在售项目情况
2015高明土地出让回顾
据了解，2015年高明商住用地共出让11宗，成交总面积为502.11亩，成交总金额约10.3亿。比2014年增加4宗，且每季度均有成交，也可看出开发商拿地态度逐渐积极起来。此外，高明区建筑与房地产协会会长谭世荣还分析说，伴随着软硬件设施的完善，西江新城发展潜力被市场普遍看好，预计2016年西江新城土地增值空间还将放大。
重点土拍回顾
去年10月21日，美的地产以底价37270万竞得周边一宗逾8万㎡商住地，折合楼面价约1421元/㎡。但是其相关负责人接受媒体采访时就曾直言，西江新城是高明区政府未来重点发展的核心区域，集团看好该区域的发展前景，相信以后该区域地价将水涨船高。此外，地块靠近美的西海岸项目，也是拿地的原因之一。目前，美的西海岸主推11/12座洋房，户型涵盖89-133㎡的三至四房，均价5300元/㎡，两梯四户设计，诚意登记可享1万抵3万特惠。（拍地详情查看>>> ）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
