[摘要] 随着“猴”年的脚步越来越近，春节的气息也越来越浓。佛山各大楼盘销售中心挂上了新春装饰，一片喜气洋洋。
随着“猴”年的脚步越来越近，春节的气息也越来越浓。佛山各大楼盘销售中心挂上了新春装饰，一片喜气洋洋。就在上周，佛山土地市场也喜事连连，超 15000元/平方米的地王楼面价让佛山楼市为之一震。记者昨日从佛山各大开发商处打探到，不少项目春节期间不打烊，市场新货虽不多，但余货货量也不少，折扣也具有诱惑力。一些猴年新项目也赶在年前开启展厅，开启前期蓄客模式。3月份左右或迎来一波推货狂潮。
【土地】：节前土地市场再度升温
受近段时间来的“地王”带动，佛山1月份的土地成交价再攀新高。
1月22日，时代地产以64亿元竞得南海金沙洲时代水岸旁一宗占地约11.17万平方米的商住地块，楼面价高达15298元/平方米，溢价136%，刷新佛山单价地王纪录，也刷新了近年来总价高的地块纪录。该地块成为名副其实的“总价地王”。2天后，大沥的另一块广佛靓地被融创拿下。该地块位于广佛国际商贸城，占地约6.2万平方米，成交价达8078元/平方米。
这两宗地块以高价竞得，竞得价几乎与周边项目的销售价大致相当，可谓“面粉价直追面包价”。融创以8078元/平方米拿下的广佛国际商贸城地块，与在售的保利中央公馆一路相隔，保利中央公馆一手价约1万~1.1万/平方米。
佛山中原认为，从1月22日的时代到1月25日的融创，佛山和大沥片区的历史单价地王先后被刷新，可以看出众多房企看好佛山尤其是南海区的后市发展及未来的楼价预期。
【市场】：广佛交界区域楼盘节前抢跑
这样的热度在广佛交界区域显得尤为突出。位于里水的明星楼盘保利紫山，在沉寂了4个多月后，于1月16日推出全新两栋洋房，256套货源，当日就劲销九成，揽金3亿元，均价突破1.2万/平方米，达到了该项目的历史峰值，而去年8月份该项目均价仅9900元/平方米。
根据各大中介公司统计，作为原来的交易淡季，2016年的1月份淡季不淡，前4周的供应量近80万平方米，环比上月有下降趋势，但同比去年同期则明显上扬。不过市场的总体供应以余货为主，新货较少，只有几个广佛交界盘上两周有新货推出。
合富辉煌认为，在缺乏新货供应刺激下，未来两周市场将继续维持平稳局面。而土地市场上开发商拿地情绪持续高涨，将助推年后的住宅市场表现。
【春节】：销售中心不打烊 开发商派
记者走访市场发现，春节期间各大开发商实质上的优惠让利不多，却通过“闹新春”的形式拉动人气。
越秀岭南隽庭1月18~24日提“钱”贺岁，年货半价尽情购，香米、曲奇、饮料应有尽有。东建普君新城华府也推出新春大礼包，大派利是封、香米礼包、红酒礼盒以及装修基金券等。星星凯旋国际更是豪，春节4天派出10万个现金惠及全城。
佛山市场持续火爆，开发商也普遍看好后市，春节更是以不打烊的方式推动市场。据悉，保利华南、碧桂园佛肇区域、美的鹭湖在售各大项目的销售中心春节期间照常营业。而其他多数楼盘多会在初四启市迎客。
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