[摘要] 又到年底,回家置业的声音不绝于耳,网络上那些感人肺腑的“劝告”,就像听到“你妈喊你回家吃饭”一样的心情。其实这早已经不是什么新鲜的话题了,简单来说不过是返乡购房罢了。影响在外游子是否返乡购房的原因不外乎有以下几个方面:一是一线城市房价过高;二是骨子里的故土情结。
又到年底,回家置业的声音不绝于耳,网络上那些感人肺腑的“劝告”,就像听到“你妈喊你回家吃饭”一样的心情。其实这早已经不是什么新鲜的话题了,简单来说不过是返乡购房罢了。
对于“佛漂”10多年的35岁软件编程师黄文来说,过年回家经常“受伤”,被问“怎么还没结婚”,算轻伤;被问“你买房了吗”,算内伤。月入8K但没车没房的黄文自觉活得不够体面,在黄文看来,只要名下有套房子在老同学面前还是可以显摆显摆的。但到底在佛山买房还是返乡置业,成了黄文不得不考虑的选项。
“佛漂”10年,日子已经过得很佛山的黄文,无时无刻不在想:如果返乡置业,除了得到房子,我还能得到什么呢?大城市有更多的工作、就业、事业发展机会,教育、医疗水平也更胜一筹,而这些都是家乡无法比拟的。
黄文的经历令所有“佛漂”感同身受,到底该不该返乡置业,看看来自广州、云浮、清远、肇庆、江苏海门、上海浦东新区、山西大同、吉安城南的网友们又是如何回应的呢?
省内线:距离佛山近,还是会考虑回家乡置业
广州珠江新城PK佛山千灯湖
相似程度:四颗星
网友身份:桂城广发银行员工,月薪不详,地地道道的广州人,每天往返广佛两地,后决定在佛山买房。
网友分析:如今的珠江新城可谓风光无限,新房房价让人高不可攀,二手房的价格也是一点都不含糊。像教育资源丰富的华城大道一带的中海花城湾、中海璟晖华庭,尽管楼龄接近10年,均价也基本在4万左右,200万只能买个约50平的小户型“蜗居”。
对比佛山,距离广州近,有着“下一个珠江新城”之称的千灯湖金融高新区,无论是配套、交通,还是规划、前景,一点也不逊色与珠江新城。目前千灯湖片区房价普遍13000-15000元/㎡,200万可买到130多平的大户型,还是在佛山买房实惠许多!
罗定城区PK佛山高明
相似程度:三颗星
网友身份:高明某针织厂财务人员,月薪4K+,罗定人,准备在高明买房。
网友分析:罗定的居住环境just so so,虽可通过云罗高速接驳广云高速通达珠三角各大城市,但是山高皇帝远,无论是经济还是配套始终落后于珠三角的城市,即使是这样,城区的新房均价在这两年来都维持在3700元/㎡。罗定在售的住宅项目不足30个,选择性较少,一套100㎡的新房,若总价37万,对于一个小县城来说,房价无疑偏高。
对比佛山高明,两者的房价相差无几。由于远离广佛交界,高明新房成交均价始终都在佛山五区中处于“包尾”的位置,3字头的楼盘比比皆是。高明区生态环境优美、进出市区的条件便利、经济潜力巨大,无论是城建规划,还是居住条件,都远超罗定,可见花一样的钱,还真宁愿在高明置业。
肇庆端州区PK佛山禅城区
相似程度:三颗星
网友身份:某教育机构业务员,底薪3K+提成,来佛山之前一直在肇庆生活,因佛山房价太高,准备回肇庆买婚房。
网友分析:在肇庆生活了20几年,毕业后和男朋友来了佛山禅城工作,本想在佛山落地生根,但又了解到近半年禅城均价去到9634元/㎡,突然有种泪奔的感觉,即使是在便宜的南庄买套小三房,也是压力山大。
端州区作为肇庆为繁荣的区域,虽交通条件无法与禅城相比,但商业配套、教育配套均可媲美禅城区,绿化环境更是远超禅城,居住条件极佳。若在禅城买一套100平的三房单位,总价接近100万,而在端州七星岩风景区旁买一套100平的房子,也不过70万。二者比较,觉得还是回端州买房子更为合适。
清远清城区PK佛山南海区
相似程度:四颗星
网友身份:某网络公司设计师,月薪不详,看好清远的城建规划,打算回清远置业。
网友分析:近两年,随着广清同城化的推进,加上低楼价的吸引,越来越多的广州人前往清远置业,广清交界的许多楼盘也纷纷变身“常住盘”,大打轻轨通勤概念。目前清城区房价普遍在4000-6000元/㎡之间,相比广州遥不可及的高房价,置业清远城区简直是“执到宝”。
与清城较为相似的是南海区,同样临近广州,环境、交通、规划、配套也相对完善,新房均价约9000-10000元/㎡,是广州房价的二分之一,甚至是三分之一,广州客日渐增长。而从城市未来的预期来看,清远的利好似乎更多,交通的提升、配套的完善,加之价格相对便宜,同样的价格,在南海买一套可以在清远买两套,相比之下,还是回清远置业更为划算。
云浮碧桂园PK佛山碧桂园项目
相似程度:一颗星
网友身份:甜品店老板,收入不详,碧桂园的忠实粉丝,据说已在碧桂园·桂澜山买了套洋房。
网友分析:说起云浮,不少人首先想到的就是石都,其实这也是本地人自己在YY而已,云浮大多有钱人都是做石材起家,除了家有自建房外,还不少人在外买房子,多为投资,原因与云浮目前在售品牌楼盘数量稀缺不无关系。
由于经济环境的影响,近年来云浮并没有吸引太多的品牌开发商进驻,碧桂园算是独树一帜,相比佛山20多个的碧桂园项目,云浮是惨败。至于城市的居住条件有何不同,我认为根本是无法比较。要说买房,我肯定会在佛山买,而且我会选择碧桂园的房子。
省外线:网友更偏向在佛山买房
江苏海门PK佛山顺德
相似程度:四颗星
网友身份:顺德北滘某一楼盘策划,月薪不详,看好北滘发展,认为该片区楼盘潜力巨大。
网友分析:江苏省海门市是隶属于南通市的县级市,位于上海市以北,与之一江之隔,自驾车1即可到上海市域。目前有两条跨江大桥联通两岸,使得海门的经济得以依托上海,近年来得到了飞跃,居民收入水平随之提高,同时,海门的楼价也与日俱增,目前城区的洋房均价已近万元,而高端住宅区、别墅区陆续建成,更带动了当地房地产的发展。当地外来人员非常多,对住宅的需求旺盛,也成为当地房地产行业火热的基础之一。
对比佛山顺德区,顺德本身是个产生“土豪”的地方,且受到广佛交界的影响,顺德的楼价近年来也节节攀升,城区豪宅鳞次栉比,大佛山单价贵的项目即在顺德城区。纵观整个顺德,洋房均价亦上万元,并有不断上涨的趋势。就居住环境而言,海门的工业规模较小,更适宜居住;就投资环境来说,顺德的潜力更大,同样的置业资金,会更高。
山西大同城区PK佛山三水
相似程度:一颗星
网友身份:三水某家电公司员工,月薪5K+,佛大毕业,毕业后到三水工作,打算在三水买套四房,并把家乡的父母亲接来佛山居住。
网友分析:作为外省的孩纸来到广东,深深觉得不光生活习惯、居住环境不同,连房价也大不相同。我的家乡在山西大同,距离首都北京仅350公里,作为一个经济不是很发达的三线城市,大同的房价大约为4500元/㎡左右,与当地较低的物价相协调。
对比起佛山三水,大同稍微逊色一些,三水作为佛山的后起之秀,近些年政府加大了对其交通等诸多方面的投入,三水的居住条件也就越来越好。目前三水房价约6000元/㎡,随比大同贵些,但三水规划好、环境优,如果要置业,我还是会考虑在三水落地生根。
吉安城南PK三水西南
相似程度:三颗星
网友身份:时代城业主,离开老家吉安多年,已逐渐习惯佛山的生活,于去年买了时代城四期的三房单位。
网友分析:吉安城南片区目前属于政府重点打造区域,也是日后城市发展重心,与城北片区、河东片区共同构成未来城市发展的金三角。目前城南片区已规划为“一廊一场一轴”并且有吉安职业技术学院、市委党校、新白鹭洲中学、凤凰小学等重点教育资源。此外配套上还有庐陵美食城、铜锣湾商业广场、庐陵国际酒店、全民健身体育中心、华润商城、五洲医药港等,可一站式解决人们日上生活需求,并距离市中心不过2公里距离。作为一个四线小城市有如此配套已算是很好了,但距离省会城市距离较远,且近6千的房价偏高。
对比佛山三水西南片区来讲,两者房价方面还是三水西南要略高一筹。目前,吉安城南片区均价约5500元/㎡,而三水西南约6000元/㎡。西南街道位于西、北、绥三江汇流处,是区委、区政府驻地,目前该片区的道路、公园等配套已渐趋完善,北江新区居住氛围也渐浓。周边汇集众多楼盘如时代城、御龙湾、新动力广场、汇信华府及鸿安御花园等,靠近广州,有成绩轨道,发展潜力够大。就性价比方面,私人更中意三水西南片区。
上海浦东新区PK佛山新城
相似程度:四颗星
网友身份:禅城某团购网站高管,有车有楼有“番狗”,在佛山新城买了套大平层。
网友分析:浦东新区位于上海市东部,因其优越的地理位置,近年来经济发展迅猛,房价也是节节升高,目前新房均价已达到36000元/㎡。拿浦东新区与佛山新城相比,相对合适,佛山新城由政府斥巨资打造,一系列千亿配套逐步落地、地产大鳄相继进驻,发展潜力大,充满活力与机遇。
身在都市,置业老家,工作生活如何摆布?我来佛山工作已经有5、6年了,从未想过回上海买房,看到佛山新城发展得越来越好,且房价10000-13000元/㎡,仅是家乡浦东新区的三分之一,所以选择了在新城买房。
(图/文 沈梓怡)
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。