[摘要] 2月5日上午十点，位于南海区丹灶镇科教路5号地块将进行网上拍卖。宗地面积为4965㎡，起拍价为1861.875万元，折合楼面价约1339元/㎡。
房天下讯 2月5日上午十点，位于南海区丹灶镇科教路5号地块由苏家辉等组成的联合体竞得，宗地面积4965㎡，以底价1861.875万元成交，折合楼面价1339.29元/㎡。
该地块也曾在上月18日挂牌出让，延期至今日。前后两次挂牌，土地用途略作改变，之前为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地，现改成镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及商务金融用地。
宗地图
从规划条件来看，宗地用于城镇住宅建设兼容其他商服用地，其容积率＞1.0，且≤2.8；建筑密度塔楼≤25%，裙楼≤45%；绿地率≥25%；建筑控高为75米。
需配套垃圾收集房，面积不小于60㎡；小区物业用房，面积介于80㎡-300㎡之间；配电房以及社区用房。
整体看，宗地条件可圈可点。交通上，地块北临桂丹路，东近丹横路，西侧约1.5公里为沈海高速，近公交站点离项目仅300米左右。配套上，地块右侧为丹灶镇政府、南海区国家税务局分局，北面则有电信局、南方电网营业厅、丹灶汽车客运站、宝盈假日酒店以及丹灶医院。地块以西为广东环境保护工程职业学院；以南有南海云山公园等景观资源以及丹灶中心小学等成熟配套。
地块周边配套
美中不足的是，距离地块300米范围内，有两个加油站，分别是珍岗加油站和南海丹江加油站。
目前，地块周边在售新房有云山峰镜花园、珍丰广场、和丰颖苑、祈福南湾半岛等楼盘，均价约5500-6300元/㎡。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
