[摘要] 在这样的政策环境下，2016年究竟有哪些类型房产值得投资？下面小编就来归类一下。
即2015年的“330新政”、央行调息、全面放开二孩等政策，踏入2016年政府再次推出首付降至两成、全面放开落户限制等的政策以消化库存。春节过后，不少地方政府推出购房补贴，去库存“大战”再次升级。在这一系列利好政策的推动下，改善型需求强劲，豪宅市场迅速升温。
在这样的政策环境下，2016年究竟有哪些类型房产值得投资？下面小编就来归类一下。
类：教育地产
一看到教育地产，大家肯定会说，教育部不是正在考虑推行多校划片，为教育地产降温吗？对，正是由于这个原因，教育地产的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片，是会对重点教育地产子价格起到很好地降温作用，但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。
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价格：均价9600元/平方米
物业地址：佛山南海狮山博爱路与科技路交界(石门实验中学对面)
动态： 招商依云曦城在售洋房、公寓及商铺。洋房方面，主打五期【叠墅】小高层，楼高6层，1梯2户设计，涵盖建面125㎡三房，均价约9600元/㎡；175㎡四房，均价约13500元/㎡，其中，175㎡单位带私家电梯，此批产品预计2017年4月毛坯交楼，五期洋房物业费为2.48元/㎡·月。
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招商依云曦城效果图
招商依云曦城交通图
招商依云曦城户型图
价格：均价15000元/平方米
物业地址：佛山南海龙溪大道西海八路立交东南侧（近龙溪地铁站C出口）
动态：万科金域中央在售洋房及公寓产品，其中洋房在售90㎡三房、120㎡四房户型，均价15000元/㎡，带装修发售，2梯6户设计，层高2.8米，购买洋房有“1万享97*98折”优惠。
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万科金域中央效果图
万科金域中央交通图
在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。佛山属于比较强的二线城市，城市人口竞争力在上升，接受广州的辐射影响也较大，而每个城市的中心区也就那么点地方，交通接驳也做得比较好，因此禅桂中心区的楼价快与番禺、金沙洲等板块齐平。
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价格：待定
物业地址：佛山南海灯湖西路7号
动态： 时代廊桥规划4栋带装修洋房，户型涵盖建面85-115㎡三至四房，楼高26层，2梯6户设计，吹风价17000元/㎡，具体推出时间待定，预计2017年8月交楼。
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时代廊桥效果图
时代廊桥交通图
时代廊桥户型图
价格：均价13800元/平方米
物业地址：佛山禅城兆祥路33号（市东下路与兆祥路交界处）
动态： 岭南天地·尚苑在售T1-T5座洋房产品，T1座楼高29层，3梯6户；T2/3座楼高42层，3梯4户；T4/5座楼高40层，3梯4户。户型涵盖建面108-152㎡，其中T1-T3栋带装修，均价13800元/㎡；T4-T5栋毛坯，均价10200元/㎡。预计2016年3月交楼。
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岭南天地·尚苑效果图
岭南天地·尚苑交通图
岭南天地·尚苑户型图
第三类：轨道交通房
无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。
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价格：均价11500元/平方米
物业地址：佛山禅城文华北路与同济东路交汇处
动态： 普君新城在售建面72-90㎡二三房，楼高31层，2梯4户或2梯6户设计。带装修或毛坯发售，带装修均价13000元/㎡；毛坯均价约11500元/㎡，预计2016年6月或8月交付使用。另在售建面30-200㎡商铺，部分层高6米，售价12500元/㎡起。
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普君新城·华府效果图
普君新城·华府交通图
价格：均价15000元/平方米
物业地址：佛山南海佛山南海大道与南桂东路交界处（地铁桂城站）
动态： 南海星汇云锦位于南海桂城地铁站旁，在售二区1/2座建筑面积38-170㎡一至三房洋房产品，带装修出售，有大量楼层、单元可供选择，均价15000元/㎡，享2万抵5万折扣优惠。
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南海星汇云锦效果图
南海星汇云锦交通图
第四类：城中村旧改与改造
城中村大多都是农民房，施行规划改造，将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅，增加住宅数量，如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域，则可能出现疯抢的场面，大家要根据自己所在城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：佛山禅城岭南大道与同济路交汇处
动态：越秀·岭南隽庭在售1/2/4/8座洋房，其中1/2/4座2梯5户或6户设计，带装修发售，8座2梯2户设计，毛坯发售，户型涵盖建面81-162㎡二至四房，均价13000元/㎡，预计2016年9月交楼。另在售建面31-81㎡公寓，楼高31层，4梯23户设计，均价13000元/㎡，预计2016年年底交楼。
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越秀·岭南隽庭效果图
越秀·岭南隽庭交通图
越秀·岭南隽庭户型图
价格：均价12000元/平方米
物业地址：佛山禅城朝安南路30号（朝安地铁站B出口南行约300米）
动态：时代云图现主推【you公寓】，楼高31层，6梯31户设计，户型涵盖建面31-54㎡一房平层，带装修发售，均价12000元/㎡，预计2016年12月交楼。另清售二期2-4座带装修洋房，户型涵盖建面68-118㎡，楼高27或29层，2梯6户设计，均价13000元/㎡，预计2016年年底交楼，车位售价约20万/个。
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