[摘要] 春节期间，高明新建商品住房网签仅为7套。业内人士分析，春节本是楼市淡季，加上网签略为滞后，春节高明楼市仍在回暖，预计三月过后销量将走高。
前日，不少市民前往高明某楼盘的销售中心看房。
春节期间，高明新建商品住房网签仅为7套。业内人士分析，春节本是楼市淡季，加上网签略为滞后，春节高明楼市仍在回暖，预计三月过后销量将走高。
昨日，记者来到荷香路某楼盘，销售大厅内已有市民前来看房。“总体而言，春节看房的客流量还比较大。”该楼盘的一名销售人员介绍称，她们年初四就开始上班，每天都有市民前来看房，虽然多数看房者下定意愿不强，但看房的热情不减。
同样的场景也发生在西江新城的多处楼盘。记者走访发现，多数楼盘的销售中心已全面恢复营业，销售人员大多已到岗。“今年的春节交易情况好过去年，人流量、交易量都有上升。”君御海城销售经理罗俊文介绍，自年初二起楼盘便对外开放，假期更是打出了“特价房3988元/㎡起”的招牌，吸引了不少看房者，认购量超过10套。其他楼盘也纷纷推出了春节特惠活动。
但春节楼市还是表现为“看房者多，购房者少”，很多看房者持观望态度。在名都广场楼盘，市民黎先生和妻子正在参观样板房，这已是他春节期间走访的第四个楼盘。“现在只是看看楼市的具体行情，至于何时出手买房，还得再等等。”他介绍说，目前各大楼盘促销力度不大，虽然户型和地段都还满意，但终价格因素让他决定暂缓购房。
记者从区国土城建和水务局获悉，2月6日至14日，高明新建商品住房网签量为7套，面积为767.74平方米，总价373.9312万元，平均交易价格为4870.5元/㎡。虽然网签数量不多，但各大房企上报的认购交易数量，则显示高明楼市正在回暖。据不完全统计，2月6日至14日，有认购交易的房企上报销售数量为34套，大大超过去年同期。
“网签数量较为滞后，据我们了解，春节期间高明楼市还在回暖，看房人数有在增长。”罗俊文介绍，历来春节假期都是楼市成交淡季，但这个春节明显好于去年同期。
高明区建筑与房地产协会名誉会长谭世荣表示，春节网签数量较少属于正常情况，也符合此前的预期，他预测高明楼市成交量将于四月逐步回升。
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楼市新政落地 高明首套首付降至两成
记者昨日走访高明各大银行获悉，目前首套房贷首付两成的楼市新政已全面落地高明，但各大银行申请标准不一，要享受此项政策红利并不容易。
春节前，央行和银监会出台了放宽房贷首付比例的新政。即在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。政策一出，房地产业内人士表示此举将进一步推动楼市去库存。
“年初二我们从银行得到了确切消息，首套房贷首付降至两成。”君御海城销售经理罗俊文介绍，以一套50万元的房子为例，现在仅需10万元便可买房，对很多刚需一族很有吸引力。
但并非所有初次购房者都能享受此项政策红利。记者从中国工商银行高明支行了解到，此项政策仅面向房屋面积小于140㎡，且无借贷在身的购房者。中国农业银行高明支行也表示，此项政策对客户的评分要求高，且需在农行有较大资金流动。
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