[摘要] 因生意每况愈下，禅城东方广场德胜楼四层的店铺向商场申请减租，但结果是每家优惠力度不一，引起了他们的不满。昨日，四层的店铺老板聚集起来到商场管理处商讨，但终无果。
因生意每况愈下，禅城东方广场德胜楼四层的店铺向商场申请减租，但结果是每家优惠力度不一，引起了他们的不满。昨日，四层的店铺老板聚集起来到商场管理处商讨，但终无果。
东方广场门前的锦华路与永安路路口从去年10月起围蔽施工，人流车流有所减少，导致德胜楼客源下滑，生意惨淡。德胜楼四楼的13家餐饮店铺因此向商场申请减租。去年12月底，商场分别给每家商户致电，告知其租金优惠力度，从今年1月起执行。
“后来我们发现每家的优惠力度不同，7折、8折和9折都有。”一位餐厅老板说道。另一名老板也认为：既然大家都在四层，应该统一标准。“我们在未统一标准前拒绝缴纳房租，可没想到，新年前夕，商场竟然停了水电，导致生意更难做。”记者通过老板们提供的视频看到，商场一共停过两次水电，一次为2月1日，一次为农历腊月廿八、廿九和正月初一。
一名餐厅老板娘说：“第二次停电后，我们多番交涉。在写了本月20日缴纳房租的保证书后，商场才恢复了供电供水。”眼看期限就要到了，但店铺的诉求仍没有得到答复。昨日，12名商铺老板来到商场管理处，因被告知负责人未上班，只好无功而返。
随后，记者电话联系到该商场相关负责人。该负责人表示，他们在接到店铺申请后，经考虑决定给予店铺一定房租优惠，之所以每家店铺的优惠力度不同，是有政策支撑点的。“我们给每家商铺的优惠力度，是根据其与商场活动配合度、店铺规模和经营状况等综合因素而考虑的。如果一刀切，恰恰对某些商铺是不公平的。”
律师说法
先缴纳房租 再协商争议
广东宝慧律师事务所的蔺存宝律师认为，在这起纠纷中，商铺不应以存有争议为由拖欠房租。他们应当先缴纳新标准的房租，然后再和商场协商争议，后根据协商的新结果，补缴或退回部分房租；另一方面，商场也不应采用停水停电的过激行为逼迫店铺缴纳房租，房租受市场调节，他建议双方坐下来进行协商。
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