[摘要] 市面上的品牌项目琳琅满目，城建配套厉害得要上天了，如何从中识别出实用性高、居住品质好和性价比高的房源呢？下面8个门道或许可以帮到你。
受够了一轮春运的折磨，在工作的城市里安家愿望愈发强烈，再者，加上国家对楼市越发宽松的政策，门槛之低史上罕见，不少潜在的买家也动了买房之心。但市面上的品牌项目琳琅满目，城建配套厉害得要上天了，如何从中识别出实用性高、居住品质好和性价比高的房源呢？下面8个门道或许可以帮到你。
门道1：买准现房
理由：不仅能清楚看到房屋朝向和真正采光，还可以快点入住，省去租房的费用，节省了一部分开支。
门道2：淘项目尾房
理由：有些楼盘的销售进入到尾声，为了快点清盘，往往会选择低价促销，价格和折扣也非常大，如果能赶上合适的户型，还能够以较低的价格来获得品质和性价比更高的房子。
门道3：坚持公积金贷款
理由：公积金贷款向来利率低，但放贷时间长，千万别“猴急”获得贷款而导致日后还贷压力增大。
门道4：选择公摊面积小的房子
理由：公摊面积越小，同样建筑面积和均价下，房子实际可以使用的套内面积更大。
理由：目前可赠送的有飘窗或者部分阳台面积，还有的甚至赠送高达10平米的小书房，但要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等。
门道6：买在建的潜力地铁盘
理由：地铁已经开通的区域，房价也更高；而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。从长远来看，地铁开通还能带来效益，赚到就是省到。
理由：与房子相比，每月1-5元/平米的物业费显得微不足道，但物业费作为一项长久且持续的支出，日积月累也不少。在等同情况下，选择物业费相对较低的楼盘，会省下不少钱。
门道8：选择非毛坯的房子
理由：非毛坯的房子交房就可入住，不用自己再花钱去装修，而且由于是开发商集中批量装修，其大量采购装修材料，价格肯定比自己装修便宜。
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