[摘要] 市面上的品牌项目琳琅满目，城建配套厉害得要上天了，如何从中识别出实用性高、居住品质好和性价比高的房源呢？下面8个门道或许可以帮到你。
受够了一轮春运的折磨，在工作的城市里安家愿望愈发强烈，再者，加上国家对楼市越发宽松的政策，门槛之低史上罕见，不少潜在的买家也动了买房之心。但市面上的品牌项目琳琅满目，城建配套厉害得要上天了，如何从中识别出实用性高、居住品质好和性价比高的房源呢？下面8个门道或许可以帮到你。
门道1：买准现房
理由：不仅能清楚看到房屋朝向和真正采光，还可以快点入住，省去租房的费用，节省了一部分开支。
门道2：淘项目尾房
理由：有些楼盘的销售进入到尾声，为了快点清盘，往往会选择低价促销，价格和折扣也非常大，如果能赶上合适的户型，还能够以较低的价格来获得品质和性价比更高的房子。
门道3：坚持公积金贷款
理由：公积金贷款向来利率低，但放贷时间长，千万别“猴急”获得贷款而导致日后还贷压力增大。
门道4：选择公摊面积小的房子
理由：公摊面积越小，同样建筑面积和均价下，房子实际可以使用的套内面积更大。
理由：目前可赠送的有飘窗或者部分阳台面积，还有的甚至赠送高达10平米的小书房，但要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等。
门道6：买在建的潜力地铁盘
理由：地铁已经开通的区域，房价也更高；而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。从长远来看，地铁开通还能带来效益，赚到就是省到。
理由：与房子相比，每月1-5元/平米的物业费显得微不足道，但物业费作为一项长久且持续的支出，日积月累也不少。在等同情况下，选择物业费相对较低的楼盘，会省下不少钱。
门道8：选择非毛坯的房子
理由：非毛坯的房子交房就可入住，不用自己再花钱去装修，而且由于是开发商集中批量装修，其大量采购装修材料，价格肯定比自己装修便宜。
价格：均价13000元/平方米
推荐理由：准现房
物业地址：佛山禅城岭南大道与同济路交汇处
动态：越秀·岭南隽庭在售1/2/4/8座洋房，其中1/2/4座2梯5户或6户设计，带装修发售，8座2梯2户设计，毛坯发售，户型涵盖建面81-162㎡二至四房，均价13000元/㎡，预计2016年9月交楼。另在售建面31-81㎡公寓，楼高31层，4梯23户设计，均价13000元/㎡，预计2016年年底交楼。
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| 越秀·岭南隽庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城季华路 | |
| 收房时间 | 2016年年底平层公寓交楼 | 开盘时间 | 2015年10月25日平层公寓开盘 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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户型图
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价格：均价9000元/平方米
推荐理由：赠送面积多
物业地址：佛山南海大沥镇大道3号（大沥镇政府旁）
动态：碧桂园·华府（大沥）位于南海大沥镇，项目预计2月底将加推11/13/16座82-164㎡二至四房，带装修发售，具体价格待定，现正接受认筹登记，2万抵5万，物业管理费2.18元/月/㎡。
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| 碧桂园·华府（大沥）基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海大沥 | |
| 收房时间 | 2017年3月二期洋房预计交楼 | 开盘时间 | 2016年2月底11/13/16座预计加推 | |||
| 户型 |
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价格：均价9000元/平方米
推荐理由：物业费较低
物业地址：佛山顺德赤花村白陈路太平洋国际花园
动态：太平洋国际主推二期【熙璟】组团洋房，为4/5/7/8座，均由A/B梯组成，楼高17层，2梯2户设计，其中4/5座户型涵盖建面87、120、124、132㎡三至四房，7/8座户型涵盖建面89、122、132㎡三至四房，整体均价9000元/㎡，目前有1.5万抵5万优惠，预计2017年9月毛坯交楼。
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| 太平洋国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德陈村 | |
| 收房时间 | 2017年9月二期4/7栋预计交楼 | 开盘时间 | 2016年1月9日4/7栋已开盘 | |||
| 户型 |
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价格：均价14000元/平方米
推荐理由：非毛坯
物业地址：佛山南海南海大道与海七路交汇处
动态：宏鼎·景裕豪园主推17/8栋88、90、124、188㎡三至五房，可选楼层丰富，楼高32层，2梯3户或2梯4户设计，带装修发售，均价14000元/㎡，2万抵98折优惠，预计2017年7月交楼。
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| 宏鼎·景裕豪园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海桂城 | |
| 收房时间 | 2017年7月预计交楼 | 开盘时间 | 2015年12月17栋一开盘 | |||
| 户型 |
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价格：均价15000元/平方米
推荐理由：尾房
物业地址：佛山南海桂城南海大道东侧、海七路北侧、灯湖西路西侧
动态：中海千灯湖1号位于南海区桂城灯湖西路3号，项目在清约10套尾货，建筑面积为290㎡四房大户型，楼高42层，3梯2户设计，毛坯现楼发售，整体均价约15000元/㎡，物业管理费为3.35元/月/平方米。
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| 中海千灯湖1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海千灯湖 | |
| 收房时间 | 2015年1月15日三期已交房 | 开盘时间 | 2014年8月2日21、24栋已开盘 | |||
| 户型 |
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价格：均价8000元/平方米
推荐理由：潜力地铁盘
物业地址：佛山禅城季华二路北侧
动态：童梦天下在售1/2/8/9座建面78-125㎡三至四房，毛坯均价约8000元/㎡。1/2座楼高23层，2梯5户设计。8/9座楼高17层，2梯4户设计，目前购房可享1万抵96折优惠，预计2017年8月交楼。
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| 童梦天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城季华路 | |
| 收房时间 | 2017年12月1/8/9栋交房 | 开盘时间 | 2015年11月8日1/9栋已开盘 | |||
| 户型 |
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