[摘要] 在南海、高明、三水的鼎力支持下，1月份佛山全市二手房成交量持续上升。据佛山市住建局数据统计，1月佛山存量房成交面积环比增加了5.18%。节后据各大中介反映，这两天节后看房人流逐步增多，而在桂城，因为高地价的拍出不少业主放盘价已经涨了10~20万元。
节后二手房咨询量增多。
在南海、高明、三水的鼎力支持下，1月份佛山全市二手房成交量持续上升。据佛山市住建局数据统计，1月佛山存量房成交面积环比增加了5.18%。节后据各大中介反映，这两天节后看房人流逐步增多，而在桂城，因为高地价的拍出不少业主放盘价已经涨了10~20万元。
1月二手成交量价齐升
根据住建局数据统计，1月佛山二手房共成交4921套，环比增加了5.18%；成交面积为59.49万㎡，环比增长了5.18%。从各区来看，增长明显的是高明和三水，成交面积分别环比增长了23.76%和34.96%。南海区成交面积也环比增长了19.6%。据合富置业成交数据显示，1月佛山二手住宅成交均价为10495元/平方米，环比上升9.6%，同比上升14.1%。
1月桂城的成交较为活跃。成交面积环比增长约20%。合富置业分析认为，多块高溢价地块的拍出，令市场对广佛交界后市看涨情绪加剧，再加上二手楼价的稳步上升，促使意向在桂城置业的买家加快出手速度。
中大面积户型继续受到市场的追捧，据合富置业成交数据统计，1月佛山90-120平方米的中大户型单位成交比例高达33%，60~90平方米户型成交占比为24%。作为市场热点的桂城在1月也是中大户型 受 追捧。120~144平方米的1月成交占比达3成。合富置业分析这与桂城二手住宅中改善型买家占比较高有关。
桂城灯湖盘普遍涨价
“这些盘普遍都涨价了，我要复盘后才能告诉你价格。”当记者在桂城御景苑的合富置业门店咨询时，中介唐女士告诉记者。中介所说的“复盘”就是核对业主的放盘价。据唐女士介绍，因为周边很多一手房都涨价了，二手房也水涨船高，节后不少市民看到节前的信息来咨询，打电话给业主才发现要价普通都涨了10~20万元。“你比如这套中海千灯湖1号的，总价要去到将近400万了。”唐女士指着墙上一套标着380万元，面积为286㎡的房子宣传单说。而照此计算，中海千灯湖1号的放盘价将从1.3万元涨到1.4万元。记者发现，目前桂城板块价格单价高的几个盘分别是中海千灯湖1号、中海万锦豪园和保利花园，放盘价普遍在1.3~1.8万元之间。
“现在万锦豪园都有2万元/㎡的放盘价了，没办法，跟广州的番禺、增城相比，桂城确实性价比很高，以后这种趋势还要继续，要是桂城太贵了，广州客就会往禅城、南庄、狮山外溢。”合富置业桂城分区营业经理黄伟强说。据黄伟强介绍，如果想在桂城买性价比高次新房，可以考虑依云天汇，便宜的二手房可以考虑海景花园、兴业新村
禅城改善客户增加一倍
中介普遍初八启市，据中介人员反映，节后这几天明显咨询二手房客户在逐渐增加。据合富置业禅城分区营业经理陆智荣介绍，禅城湖景板块依旧是热门，改善型客户比例有所增加。“我们感觉受解限、二套政策的影响，咨询中大户型的客户增加了一倍，现在120㎡~130㎡的三四房是热销的。”陆智荣表示，虽然很少有客户是为了二胎而来买四房，但在看房的过程中多少会流露出对有可能生二胎的考虑。“近别墅成交也有所增加，五个客户里会有一个咨询别墅的。例如近成交了一套天湖郦都的别墅，就是一位南庄的陶瓷老板买走的。”陆智荣说。
陆智荣表示，目前湖景板块区域均价在1.2万元/㎡左右，热销盘依旧是天湖郦都、佛山雅居乐花园、奥林匹克花园和中海文华熙岸，售价从1万元~2万元/㎡不等。“湖景板块的以对学位有要求，或改善型本地客户为主，而张槎、南庄板块则以外地首置业刚需为主，5000~8000元/㎡的都有。”
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