[摘要] 电影《美人鱼》被房地产业内人士热捧，当中“高地价带动周边楼价升值”的桥段在佛山地市上演，恒大以37.7亿元“土豪价”夺走南海大沥奇槎地块，周边项目随之提价。顺德地市开年后也推出多幅地块，其中有两幅面积比较大的商住用地于2月底3月初出让。
电影《美人鱼》被房地产业内人士热捧，当中“高地价带动周边楼价”的桥段在佛山地市上演，恒大以37.7亿元“土豪价”夺走南海大沥奇槎地块，周边项目随之提价。顺德地市开年后也推出多幅地块，其中有两幅面积比较大的商住用地于2月底3月初出让。
广佛交界地市仍热闹
电影《美人鱼》以房地产开发为背景故事，爆笑的剧情道出了不少地产开发的“门道”。近日，《美人鱼前十道尽多少地产真相》等微信引起房地产圈内疯转。电影中邓超托高地价让张雨绮楼盘的桥段在佛山南海真实地上演。
2月16日，佛山南海大沥奇槎村硝厂岗一商服用地出让，地块面积高达108898平方米，被称为“巨无霸”地块，起拍价为136600万元。据了解，该地块吸引了少10家房企参与竞拍，经过了4抢价后，以总价37.7亿元、楼面地价9359.12元/平方米被广州市瑞宇房地产开发有限公司夺得，该公司处于恒大集团旗下。“地王”诞生让周边楼盘相继提价。
2月份刚刚开始，佛山地市热闹起来，除了恒大，绿地也拿下大沥一约5.5万平方米商住用地。2月1日，顺德成功出让了一块8176.68平方米地块，即大良街道凤翔21号地块，属于城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。地块经过22轮报价，被黎志亮以4548万元拿下，楼面地价为1854.05元/平方米。地块周边住宅项目甚少，由广域开发的限价房花畔里住宅已售罄，只有少量商铺；博澳城也将进入后一批洋房销售阶段，此前推出5050元/平方米起钜惠一口价。
伦教推出两幅商住用地
根据顺德区公共资源交易中心显示，2月底3月初，顺德将推出多幅地块，其中有一幅商服用地，两幅为商住用地。龙江于2月26日推出3185.6平方米地块，地块性质为批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地。业内人士预计，若地块成功拍出，将建成商业类项目。现时龙江已有城市新综合体项目补充，包括：碧桂园·华府，目前在售洋房、商铺；在盈信广场旁的龙江中心已于1月份亮相，3月份推出住宅单位，项目将致力打造龙江中心地标综合体。
2月29日、3月7日，伦教的大成围将推出两幅商住用地：一幅占地67486平方米，位于唯美家园后面；一幅占地74604.98平方米，位于阳光棕榈园后面。该片区是伦教的滨江居住区，滨江花园绿化景观优美，是伦教人散步休闲的好去处。拥有唯美家园、品峰荟、阳光棕榈园、倾城上筑、枫叶湾等成熟楼盘，嘉好悦园是该片区主要在售楼盘，均价6900元/平方米，整个片区居住氛围浓郁。伦教滨河居住片暂缺纯新项目，若两幅新地块成交将补充片区货量。价格方面，地块底价分别为29096万元、31595万元。若以底价成交，折合楼面地价分别约为1596元/平方米、1430元/平方米。初略估算，房子建好后，成本房价约3600元/平方米。
业内人士认为，顺德开年推出地块不多，伦教两幅地块将成为焦点。此外，由于广州依然限购，而佛山拥有与广州距离近、不限购、“低2成首付”等利好，对广州置业者具有很大的吸引力，顺德北部片区三镇街的地块将更加获得开发商关注。而大良土地储备量日益见底，其新地块也将获得市场关注。
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